- U-Bahn Nähe
- Absolute Ruhelage
- Erstbezug / Neubau
- Fertigstellung: voraussichtlich Juli 2024
- Vollwärmeschutzfassade, elektrische Außenrollos
- Optional: PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Einlagerungsraum, Lift, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster
- Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form von Garten, Loggia, Terrasse und Balkon
Verkehrsanbindung:
U1, Bus, Straßenbahn
Infrastruktur:
Donauzentrum
Details zur Immobilien auf einen Blick (TOP 5 ):
- Geschoss: Erdgeschoss
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 35,72m²
- Terrasse: 10,41m²
- Garten: 9,70m²
- Keller: 2,68m²
- Erstbezug / Neubau
- Absolute Ruhelage
- U-Bahn Nähe
- Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form von Garten, Loggia, Terrasse und Balkon
- Vollwärmeschutzfassade, elektrische Außenrollos
- Einlagerungsraum, Parkettböden, Fußbodenheizung, moderne Fliesen, Kunststoff-IsolierglasfensterOptional: PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50% vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen zzgl. grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag EUR 6.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Verkehrsanbindung:
U1 , Bus , Strassenbahn
Infrastruktur:
Donauzentrum
Für weitere Auskünfte sowie Beratungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wo andere Urlaub machen, könnten sie Wohnen. Geniale Wohneinheiten in gefragter Lage. Die Alte Donau, der Donaupark, öffentliche Strandbäder sowie das Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis.
Das Wohnbauprojekt verfügt über eine eigenen Pkw- Abstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
