Ein ländliches Paradies
Nur etwas mehr als eine Autostunde von Wien, nahe den Ski und Wandergebieten des Semmerings, steht ein sehr interessantes Grundstück mit einem Wirtschaftsgebäude welches verschiedenster Nutzung zugeführt werden kann zum Verkauf. Egal ob als Urlaubsimmobilie oder Mehrfamilien Wohnhaus hier ist alles möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und leben Sie Ihren Traum, hier bekommen Sie die Chance dazu. Die pittoreske Gegend bietet einen herrlichen Erholungswert und dadurch eine sehr hohe Lebensqualität.
Haus für mehrere Großfamilien
Es liegt bereits ein bewilligter Einreichplan zum Bau von mehreren Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die klassisch oder als Ferienimmobilie genutzt werden können auf. Der Plan sieht eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 660m2 vor, wobei bei der aktuellen Planung ein Pensionsbetrieb mit Gästezimmer im Vordergrund stand. Im Erdgeschoss ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 419m2, das Dachgeschoß bietet ca. 241m2 Wohnnutzfläche. Die Liegenschaft teil sich in zwei Grundstücke wobei das zweite Grundstück mit einer Größe von rund 1000m2 eine hervorragende Möglichkeit für die nötigen Parkplätze bietet. Das Skigebiet Niederalpl sowie der Semmering im Winter, die Wanderwege im Sommer, all das befindet sich vor der Haustüre. Der Leopoldsteinersee und der Erlaufsee komplettieren das Urlabsfeeling in der Region.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alleinbeauftragt!
Für weitere Auskünfte und / oder individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon,Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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