Projekt Highlights:
- Geplante Projektfertigstellung November 2024
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Erstbezug / Neubau
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse
- Vollwärmeschutz, Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Sonnenschutz außenliegend
- Einlagerungsraum, Lift, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Barrierefreier Zugang
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- 162 PKW Stellplätze
- Optional: Küche auf Anfrage
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie genaue Lagepläne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage!
Details zur Wohnung:
- Top: 3-11
- 1. Etage
- Balkon
- WFL: ca. 47,79m²
- Zimmer: 2
- offene Wohnküche mit direktem Ausgang zur Freifläche
- Kellerabteil
- Ausrichtung: N
Kaufpreis: EUR 241.000,--
Kaufpreis Garagenplatz: EUR 18.000,--
Kaufpreis Stellplatz im Freien: EUR 12.000,--
Kaufpreis Anleger gerne auf Anfrage!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50% vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Verkehrsanbindung:
Bus 510 -> 500m, Bus 511 -> 240m, S-Bahnhof Gerasdorf -> 900m, U1 Leopoldau -> 2.9km, Autobahnanschluss S2 -> 3.7km
Infrastruktur:
Spar -> 400m, Hofer -> 650m, Ströck -> 550m, Apotheke -> 450m, Trafik -> 450m, Post/Bank -> 350m, Donauzentrum -> 7km
Für weitere Auskünfte sowie Beratungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
