Charmante Wohnung mit luxuriösem Comfort!
Zum Verkauf steht hier ein ganz besonders schönes Apartment von höchster Wohnqualität, in einer Bestlage von Baden, unweit der Fußgängerzone sowie des Kurparks. Der mondäne Stil der lichtdurchfluteten Wohnung besticht sofort beim Betreten.
Durch das Vorzimmer mit Gästetoilette und begehbarem Schrankraum, betritt man das strahlende Wohnzimmer samt moderner und voll ausgestatteter Wohnküche. Über die Treppe gelangt man im Obergeschoß in das helle und elegante Schlafzimmer sowie in ein modernes, geräumiges Bad in welchem eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden sind. Ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro und Gästezimmer dient, könnte ebenso perfekt als höchst komfortables Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer gelangt man auch auf den fast 10m2 großen Balkon mit Blick auf den oberen Teil des Kurparks. Hier können in herrlicher Ruhe entspannte Stunden genossen werden. Der Umstand dass die Wohnung so ruhig und doch so zentral liegt, ist ein Vorteil der überaus positiv wahrzunehmen ist. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, diese sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ein zusätzlicher nicht alltäglicher Bonus ergibt sich beim Kauf der Wohnung dadurch, dass die gesamte hochwertige Wohnungseinrichtung im Verkauf inbegriffen ist, sodass man sofort und ohne den geringsten Aufwand in die Wohnung einziehen kann. Bei Bedarf gibt es die interessante Option um 20.000 € einen Garagenparkplatz mit zu erwerben. Selbstverständlich ist ein hochwertiger, geräumiger Lift in der Anlage vorhanden. Ein Kellerabteil von ca. 4 m2 zählt ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Kinderwagen und Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Kinderspielplatz sind in der bestens gepflegten Anlage natürlich auch vorhanden.
Genießen Sie alle Annehmlichkeiten eines sehr gut durchdachten Neubaus und einer Wohnung in genialer Lage, die wahrlich alle Stücke spielt. Besser geht es kaum, warum also noch warten, rufen Sie gleich an.
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Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 97,38 m²
- Balkon: ca. 9,31 m²
- 3,5 Zimmer
- 1. Liftstock
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Hochwertige Möbel inklusive
- Fußbodenheizung
- Schrankraum
- Kellerabteil
- Nahe der Fußgängerzone
- Nur 5-7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- Perfekte Infrastruktur in naher Umgebung
- Tiefgaragenplatz möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gelegen nächst der Fußgängerzone, in einer ruhigen und begrünten, kaum befahrenen Einbahnstrasse, unweit des Kurparks sowie des Casino Badens.
Kostenübersicht:
- Verkaufspreis 449.000 EUR
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Alleinbeauftragt!
Für weitere Auskünfte und / oder individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon,Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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