Diese reizvolle Liegenschaft mit Potential (Achtung Anleger & Investoren!!) liegt nur ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze und unweit des Flughafens entfernt in der aufstrebenden Marktgemeinde Schwadorf!
Direkt an einer stark frequentierten Kreuzung befindet sich das Geschäftslokal, darüberliegende 4-Zimmerwohnung inkl. Loggia und Gartenfläche, Garage/Schuppen sowie eine Werkshalle mit 2 Sektionaltoren.
An der Halle befinden sich eine Werbefläche die zusätzliche jährliche Einnahmen beschert.
Mietinteressenten sind vorhanden!
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Wohnung mit Gartenfläche
- Geschäftslokal
- Garage/Schuppen
- Werkshalle/Abstellhalle
- Werbefläche
- Hohes Vermietungspotential
- Wird bestandsfrei übergeben - ab sofort verfügbar
Flächenaufstellung:
Erdgeschoß: 205,80m²
Obergeschoß: 157m²
Schuppen/Garage: 30m²
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schwadorf und Umgebung bieten zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie zB: Banken, Lebensmittelgeschäfte, gute Restaurants und Cafés, Volksschule, Mittelschule, Hallenbad, Tennisplatz und vieles mehr.
Mit der idealen Anbindung zur B10, A4, S1 ist man rasch in Schwechat, Himberg, Bruck an der Leitha, Parndorf oder Wien.
