Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in gekuppelter Bauweise befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Pellendorf. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Bushaltestelle Richtung Schwechat oder Himberg.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagenplätze, eines davon mit einer "Grube" und Werkstatt für Hobbybastler.
Die Hälfte des Obergeschosses kann noch ausgebaut und zwei weitere große Zimmer geschaffen werden. Hier befindet sich auch ein Balkon welcher von zwei Zimmer zu begehen ist. Der Spitzdachboden ist geräumig und bietet viel Stauraum. Aufgrund der Größe des Grundstückes könnte auch ein weiteres Haus auf dieser Fläche errichtet werden! Das ist wird möbliert übergeben und kann ab sofort bezogen werden.
Als "Pellendorfer" kommen Sie speziell in den Sommermonaten in den Genuss, den umliegenden Kafkasee genießen zu können.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Standort: 2325 Pellendorf
- Grundstücksgröße: ca. 772m²
- Wohnnutzfläche: ca. 170m²
- Kellerfläche: ca. 48m²
- Freistehende Doppelgarage mit Grube u. Werkstatt für Hobbymechaniker: ca. 46m²
- Balkon, begehbar von 2 Zimmer: ca. 6,5m²
- 5 Zimmer mit Erweiterungspotenzial
- Vollausgestattete Küche & Speiss
- Versperrbare Kunststofffenster (Bj. 1999)
- Außenrollläden
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Ölheizung. Gasanschluß befindet sich am Grundstück!
- Geringe Betriebskosten
- Bezugstermin: ab sofort möglich!
>>>VIDEORUNDGANG Hausinneren<<<
>>>VIDEORUNDGANG Garten-Freifläche<<<
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche & Speiss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;
- Obergeschoss: Zimmer mit Balkon, Zimmer, Großer Raum (könnte aufgrund der Größe geteilt werden) nicht fertig gestellt;
- Keller
- Spitzdachboden
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
Pellendorf liegt zwischen Himberg und Zwölfaxing und besteht neben dem Dorf aus zwei Wochenendhaussiedlungen, namentlich Badesee und Kafkasee, die sich rings um die jeweiligen Seen erstrecken. Die Seen sind begrünte Schottergruben. Kindergarten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Autobahnzufahrt S1 befinden sich in der Nähe des Hauses.
