Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in der Wienerwaldregion am Fuße des Weidlingbaches. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Tennisplatz sowie einladender Ruheplatz. Die Bewässerung der Außenanlage erfolgt mittels eigenem Brunnen. Die wunderbare südseitig ausgerichtete Terrasse ladet förmlich zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der Saunabereich im Kellergeschoss bietet die Möglichkeit zur Erholung an kalten Wintertagen mit Direktzugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, darunter das Wohnzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur herrlichen Terrasse sowie Gartenbereich. Das Haus befindet sich in einem geräumten Zustand.
Details zur Immobilie auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 1108m²
- Wohnnutzfläche: 152m²
- (Wohn) Kellernutzfläche: 140m²
- Gesamtnutzfläche mit Keller somit: 292m²
- Kinderzimmer inkl. Dusche
- Aufstockung des Wohnhauses möglich!
- Tennisplatz
- Weidlingbach an der Grundstücksgrenze
- Doppelgarage
- Feine Terrasse mit Blick ins Grüne
- Außenjalousien bei den Fenster sowie Markise bei der Terrasse
- Brunnen
- Automatischer Rasenroboter
- Sauna/Nassbereich mit Direktzugang in den Außenbereich
- Wohnkeller
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage, Heizraum, Sauna mit WC/Dusche, Waschküche, Fitness/Partyraum;
Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Essplatz, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer, WC;
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber hin. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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Die Liegenschaft ist über die L17 gut zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt ca. 300m entfernt. Der Schnellbahnanschluß Richtung Wien befindet sich in Klosterneuburg - Weidling.
