Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Villa in einer traumhaften Lage. Das Haus wurde Ende der 80er Jahren errichtet und 2004 durch einen schmucken Wintergarten erweitert. Der ausgesprochen liebevoll angelegte Garten mit seinem herrlichen Schwimmteich bietet viel Platz zum erholen. Die Umgebung zählt zu einem besonders schützenswerten Gebiet und kann nicht verbaut werden. Ein entspanntes Wohnen und Leben für die gesamte Familie ist daher gewährleistet. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Wohnfläche: 243m²
- Nutzfläche: 371m²
- Grundstücksgröße: 2.287m²
- Wintergarten: 30m²
- Kellerfläche: 71m²
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 WC´s
- Kamin im Wohnbereich
- Lastenaufzug v. Keller ins EG
- Wellnessbereich inkl. Sauna
- Schwimmbiotop ca. 140m²
- Mediterrane Terrasse mit Wasserfall
- Outdoor-Bar
- Doppelgarage ca. 57m²
- Alarmanlage
- Versorgung mit Brunnenwasser
- Bezugstermin: ab sofort
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Raumaufteilung:
- EG: Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Essdiele, Wohnraum, Abstellraum, WC, Wintergarten;
- OG: Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Schrankräume, WC;
- Keller: Doppelgarage, 2 Abstellräume, Wellnesraum, Heizraum, Lagerraum, Technikraum;
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
Diese Liegenschaft liegt inmitten der Weinberge zwischen Baden und Sooß mit einem herrlichen und unverbaubaren Fernblick über das Wiener Becken. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Zentrum Badens, nach Wien benötigen Sie weniger als 20 Minuten.
