Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, einen Baugrund in ausgesprochen günstiger Lage des 3. Wiener Gemeinde Bezirks zu erlangen. Aufgrund der überschaubaren Größe der Anlage (etwa 55 Parzellen) herrscht ein sehr familiäres - hilfsbereites "miteinander" unter den jeweiligen Eigentümer. Die vorteilhaften Baubestimmungen in diesem Kleingartenverein welcher sich unmittelbar beim Arsenal befindet, ermöglicht die Errichtung eines netten ganzjährig bewohnbaren Einfamilienhauses! Momentan befindet sich ein ca. 25m² Holzhaus sowie Schuppen auf dem Grundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Speziell in den Sommermonaten lockt auch der bekannte Schweizer Garten (fußläufig erreichbar) zur erholsamen Freizeitgestaltung.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 257m²
- Voll aufgeschlossen
- Strom, Kanal, Wasser, Telefon u. Gas vorhanden
- Ganzjähriges Wohnen möglich!
- Baubestimmungen: 83m² Keller sowie je 50m² für EG + OG
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
- Straßenbahn: 0,1, D, 18
- U-Bahn: U1, U3
- Autobus: 13A, 69A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R
Nützen Sie die seltene Gelegenheit – einen der wenigen, verfügbaren Bauparzellen in Wien zu erwerben!
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung
Das Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Autobahn Auf/Abfahrt Landstraße Hauptstraße befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
