Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wienerherberg. Wienerherberg ist Teil der idyllischen Gemeinde Ebergassing und liegt ca. 20km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und guten Gegend von Wienerherberg. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass sie beispielsweise auch Einkäufe, Schulwege und Restaurantbesuche zu Fuß oder aber binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto oder Bus abwickeln können. Fordern Sie schriftlich unverbindlich das Exposé mit weiteren Fotos an.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Standort: 2435 Wienerherberg
- Wohnfläche: 73m² - Ausbaupotential durch Dachboden
- Räume: Erdgeschoss mit Wohnbereich, teilunterkellerter Bereich
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1957
- Geräumiges Nebengebäude (4x7,5m)
- Energieausweis in Arbeit
- Carport - geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Sofort beziehbar
Besondere Highlights: ✔ Ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung – perfekt für Familien oder Paare ✔ Dachboden mit großem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum ✔ Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen ✔ Praktisches Nebengebäude für Lager- oder Hobbyzwecke ✔ Carport für bequemes und wettergeschütztes Parken
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme suchen und gleichzeitig eigene Wohnträume verwirklichen möchten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Badezimmer (3,49m²), Wohnzimmer (17,44m²), Schlafzimmer (16m²), Küche (8,61m²), Esszimmer (10,13m²), Zimmer (7,28m²);
Keller (teilunterkellert)
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wienerherberg ist eine grüne, idyllische und beschauliche knapp 900 Einwohner Gemeinde in Niederösterreich und liegt nur ca. 20 km südöstlich von Wien. Die malerischen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaften des Wiener Beckens eröffnen zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.
EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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