Vielseitiges Geschäftslokal mit Einfamilienhaus in Mödling in Toplage!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Geschäftslokal in Mödling.
Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb.
Darüber hinaus eröffnet die flexible Gestaltung zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, die ein vielseitig einsetzbares Objekt suchen.
Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige, zweigeschossige Wohnung, die als privater Rückzugsort oder als zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Die zentrale Lage bietet optimale Voraussetzung für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und allen Fotos an.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung
Barbara Malak
Mobil +43 664 4586161
Mail: Malak@badura-immobilien.at
Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!
Ausstattung
- Alarmanlage
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Pissoir
- Sauna
- Teppichfliesen
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Fläche ca. 145,28 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1940
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 145,28 m2
- Wohnfläche ca. 145,28 m2
- Nutzfläche ca. 422,3 m2
- Grundfläche ca. 597 m2
- Verkaufsfläche ca. 142,02 m2
- Kellerfläche ca. 135 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Barbara Malak
- Zertifizierte Immobilienexpertin