ALTBAU DELUXE
Hell, freundlich, großzügig und in einem Top Zustand, Herz was willst du mehr. Werfen Sie einen Blick auf diese ganz besondere Immobilie unweit der Gumpendorferstraße sowie der Mariahilfer Straße. Dieses moderne Apartment bietet Ihnen mit über 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer und extra Raum richtig viel Platz. Fliesen, Parkett, Zentralheizung, luxuriöse Designerküche, Badewanne und die vielen weiteren Extras sind hochwertig, modern und in einem top Zustand.
Die Lage braucht keine weitere Erklärung, fancy, hip and highly requested - eine der coolsten Gegenden in Wien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof wird Wien zum Dorf.
Eine Wohnung die richtig Spaß macht und obendrein ein schönes Statement für seine Besitzer abgibt.
Highlights & Details
- Herrliche Citylage unweit des Stadtzentrums
- Ca. 121 m² Wohnfläche
- Designerküche
- Helle große Räume
- Parkblick
- Lift
- Perfekt Raumaufteilung
Kostenübersicht:
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. + Barauslagen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Zentrumsnah
- Vielen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Vertragserrichter und treuhändischen Abwicklung: RA Mag. Bettina LIST, Mariahilfer Straße 62/35, 1070 Wien
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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