Villenpark Eichgraben! Top Neubauvilla steht zum Verkauf > Provisionsfrei für den Käufer!!
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Beschreibung
In gediegener, ruhiger Lage mit viel Grün, ist dieser Villenpark projektiert worden.
Bisher wurden 2 Einheiten realisiert, weitere 7 folgen.
Neben modern gestalteten Außenanlagen mit Pool (20m²), Terrassen (48,5m²) und einem großen Carport (42,50m²), verfügt dieses außergewöhnliche Haus auch im Inneren über zahlreiche
Sonderausstattungsmerkmale wie eine Luxusküche von Siematic, einen offenen Kamin, Klimaanlage, Sauna und vieles mehr.
Eine durchdachte Raumaufteilung, wie z.B. ein eigener Gästebereich mit Außenzugang im Untergeschoß, ergibt höchsten Wohnkomfort.
Aufgrund zahlreicher Änderungen der örtlichen Bebauungsbestimmungen, ist die bewilligte Bebauung zukünftig nicht mehr möglich.
Nutzen Sie daher die Möglichkeit, sich die eigene Traumvilla zu verwirklichen.
Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie gleich das aussagekräftige Exposé mit allen weiterführenden Informationen, wie Baubeschreibung, Plänen und Fotogalerie, an.
Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung
Roland Prohaska
Tel: 0676 898 544 200
Mail: r.prohaska@avi.co.at
Ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz), können Termine gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email), vereinbart werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Carport
- Sauna
- Swimmingpool
- Niedrigenergiehaus
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flachdach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 17.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.248.999,00 €
- Fläche ca. 191 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.248.999,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1865
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.248.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 191 m2
- Wohnfläche ca. 191 m2
- Grundfläche ca. 507 m2
- Terrassenfläche ca. 48,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 42,5 m2
- Stellplätze 2
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 17.10.2028
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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- Roland Prohaska
- Gewerberechtlicher Geschäftsführer