Gelegenheit!! Unterkellerter Bungalow auf 870m² Eigengrund, mit modernem Zubau, Garage und Lager, steht zum Verkauf

3041 Wimmersdorf

Beschreibung

Das Hauptgebäude der Liegenschaft wurde 1979 errichtet und 2004 durch einen modernen voll unterkellerten Zubau, sowie eine Garage mit Lager, erweitert.

Der Altbestand ist ebenfalls voll unterkellert und von außen begehbar. Trotz der Zubauten fügen sich die Gebäude harmonisch in das Gesamtgrundstück ein und belassen ausreichende Gartenflächen. Der Eingang befindet sich straßenseitig. Man betritt das Haus über einen zentralen Voraum, über den man die Küche, Bad, WC, Abstellraum und Esszimmer begehen kann. Vom Esszimmer aus erreicht ein Schlafzimmer, sowie den Bereich des Zubaues mit einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Wohnzimmer, . Beide Räume verfügen über einen Zugang zur ca. 20m² großen Gartenterrasse, mit Abgang zum Garten, wo sich auch noch ein Gartenhaus befindet. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und lässt aufgrund seiner Ausmaße Spielraum für div. Ausgestaltungen, wie z.B. eine Poolanlage.

Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Exposé mit Plänen und Fotogalerie(bitte anfordern).

 

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung. Roland Prohaska, Tel: 0676 898 544 200; Mail:prohaska@badura-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Kogel / Sieghartskirchen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap