Die Katastralgemeinde Mannswörth mit ca. 2250 Einwohner befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat gute Anbindungen nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Übersicht Top 10:
Im 2. Stockwerk gelegen, wird Top 10, dank vorteilhafter Lage am Eck des Gebäudes, stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC.
- Großzügiger Balkon
- Barrierefreier Zugang
- Boden in hochwertigem Echtholzparkett
- Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer
- Badezimmer und getrenntes WC
- Kellerabteil
- Großformatige, helle Fließen im Badezimmer und WC
- Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Kaufpreis Wohnung: € 214.800,--
Kaufpreis KFZ Stellplatz (verpflichtend mitzuerwerben): € 13.500,--
Geschätzte Betriebskosten: € 245,-- exkl. Wasser Heizung und Strom
Eintragungsgebühr: 1,1% vom KP
Die Eintragungsgebühr entfällt zwischen 01.07.2024 und 30.06.2026, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen soll.
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP
Kaufvertragserrichtungskosten: 1,2% zuzüglich Barauslagen € 450,-- + 20% USt.
Der gesamte Kaufpreis ist binnen 21 Tagen nach Vertragsunterfertigung treuhändig an die Vertragserrichterin RA Fr. Dr. Cortolezis (Franz-Josefs-Kai 49, 1010 Wien) zu entrichten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
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