Die Katastralgemeinde Mannswörth mit ca. 2250 Einwohner befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat gute Anbindungen nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Übersicht Top 1:
Top 1 ist mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem eigenen Garten die großräumigste Wohnung des Gebäudes. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets von reichlich Tageslicht durchflutet.
- Kleiner Abstellraum
- Barrierefreier Zugang
- Eigengarten mit Terrasse
- Badezimmer und ein getrenntes WC
- Boden in hochwertigem Echtholzparkett
- Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
- 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
- Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousie
Kaufpreis Wohnung: € 486.000,--
Kaufpreis KFZ Stellplatz (verpflichtend mitzuerwerben): € 13.500,--
Geschätzte Betriebskosten: € 513,00 exkl. Wasser Heizung und Strom
Eintragungsgebühr: 1,1% vom KP
Die Eintragungsgebühr entfällt zwischen 01.07.2024 und 30.06.2026, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen soll.
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP
Kaufvertragserrichtungskosten: 1,2% zuzüglich Barauslagen € 450,-- + 20% USt.
Der gesamte Kaufpreis ist binnen 21 Tagen nach Vertragsunterfertigung treuhändig an die Vertragserrichterin RA Fr. Dr. Cortolezis (Franz-Josefs-Kai 49, 1010 Wien) zu entrichten.
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Unser ungebundener Finanzierungspartner, die NOVIUS Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter +43 1 997 16 22
Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website
