BAUBEWILLIGTES WOHNHAUSPROJEKT
In einer sehr zentralen Wohngegend nur 500 m vom Ortszentrum entfernt kommt dieses höchst interessante Bauprojekt zum Verkauf. In dieser idealen Lage unweit von Wiener Neustadt und Wien ist der Abbruch des Bestandsgebäudes bereits vollzogen und der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 19 Einheiten und 26 Tiefgaragenplätzen geplant. Die Baubeginnanzeige wurde bereits eingebracht, somit kann der neue Käufer sofort loslegen.
Das Konzept einer familiären Wohnsiedlung ist in der Gegend südlich von Wien ein sehr attraktives. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über hübsche Balkone und Freiflächen. Im Erdgeschoß werden die Wohnungen ebenso mit großzügigen Privatgärten ausgestattet. Die Wohnfläche wird 37-114 m² betragen und ist ideal als Vorsorgewohnung zu verkaufen. Gerade der sonnige Garten mit der großzügig gestalteten Terrasse hebt das Projekt von anderen ab. Für einen praktischen und bequemen Alltag ist im Untergeschoß des Mehrfamilienhauses eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen vorgesehen. Der Aspekt der Nachhaltigkeit lässt sich in vielen Ausstattungsmerkmalen erkennen, wie bspw. der Photovoltaik-Anlage am Dach oder den E-Ladevorbereitungen in der Tiefgarage.
HARD FACTS:
- Grundstücksgröße 1.806 m2
- Gewichtete WNFL 1.230 m2
- Netto WNFL 1155 m2
- 19 Wohnungen
- 26 Tiefgaragenparkplätze
- Baubewilligt
- Baubeginn angezeigt
- Abbruch vollzogen
- Keine Planungs- und bewilligungskosten
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Wohngegend
- Umgeben von Natur und Grünflächen
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien und anderen umliegenden Städten
- Nah an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen
- In einer aufstrebenden Region mit guter Infrastruktur und wachsender Wirtschaft
- Ideal für Familien oder als Investment für Geschäfts- und Wohnzwecke geeignet
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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