Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung aus Erstbesitz vorstellen zu dürfen, die zum Verkauf steht. Diese gepflegte Wohnung im 3. Liftstock zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage aus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist - die Loggia können Sie in vollen Zügen genießen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Donauplex mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die U-Bahn Station (U1) ist ebenfalls leicht erreichbar, was für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine moderne und komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung suchen. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ausreichend Platz und Komfort für unterschiedliche Lebensstile.
Details auf einem Blick
- Wohnfläche: ca. 80,20m²
- 3 Zimmer
- Praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Teilmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbel
- Ruhige Sackgasse
- Alle Zimmer sind zentral begehbar
- Kellerabteil
- 3. Liftstock
- Loggia
- Perfekte Infrastruktur in naher Umgebung
- Sofort verfügbar
Raumaufteilung:
- Vorraum (12m²), Abstellraum (2,28m²), Wohnküche (35,62m²), Schlafzimmer (11,66m²), Kinderzimmer (8,67m² - aktuell als Schrankraum genutzt), Badezimmer (4,82m²), WC separat (1,43m²);
***Wir laden Sie herzlich ein, diese schicke Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen*** Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Die U-Bahn-Station Kagran (U1) - Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus bieten Straßenbahn- und Buslinien weitere Möglichkeiten zur Mobilität. Die U-Bahn ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt sowie zur Innenstadt schnell und bequem macht.
Die Umgebung ist reich an Nahversorgungsmöglichkeiten, einschließlich Geschäften, Ärzten und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Kindergartenplätze und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum und die Vienna International School, was den Bewohnern eine umfassende Versorgung und Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.
Die Lage in der Nähe der Alten Donau bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten und malerische Aussichten. Die Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten wie der "Alten Donau" und der "Lobau" trägt zur Attraktivität der Gegend bei und macht sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
