DONAUSTADT DELIGHT | PURE LEBENSQUALITÄT BEIM MÜHLWASSER
1220 Wien,Donaustadt
Beschreibung
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TOPLAGE - Nähe Mühlwasser
- 37 PKW Tiefgaragen-Stellplätze
- 80 Wohnungen im Wohnungseigentum
- Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
- Geplante Projektfertigstellung Ende 2026
- Fahrradabstellräume, zentraler Kinderspielplatz
- Wohnungszusammenlegungen noch möglich
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon, Loggien oder Dachterrasse
- Luft-Wärme Pumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, hochwertige und moderne Verfliesung
- Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung
- EG und 1.OG
- Zimmer: 4
- WFL: ca. 82 m²
- Garten und Terrasse/Balkon/Loggia
- Maisonettewohnung
- Ausrichtung: Nord_Ost
Kaufpreis Eigennutzer: € 634.000,--
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 634.000,00 €
- Fläche ca. 81,2 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 634.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% vom KP zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1793
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 634.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 81,2 m2
- Wohnfläche ca. 81,2 m2
- Gartenfläche ca. 51,2 m2
- Kellerfläche ca. 6,6 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 3,1 m2
- Terrassenfläche ca. 11,3 m2
- Keller 2
- HWB B, 30.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Beziehbar Q4 2026
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- Thomas Nawara
- Zertifizierter Immobilienexperte