Diese tolle Gewerbefläche mit ca. 188 m² bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Geschäftsideen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Weststadion und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hütteldorf gelegen ist sie perfekt erreichbar und für Kunden sowie Mitarbeiter äußerst bequem zu erreichen. Die vorhandenen Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders attraktiv
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, darunter Einzelhandelsgeschäft, Verkaufslokal mit Lagerfläche, Büro- oder Showroom, kreativer Arbeitsraum, Fitnessstudio, und vieles mehr.
KEYFACTS
- Gesamtfläche: ca. 188 m²
- Teeküche und Toiletten vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausgenommen Gastronomie
- Zentrale Heizungsanlage und Lüftung
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Mietvertrag bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption
MONATLICHE MIETKONDITIONEN:
Hauptmiete Netto: € 2.750,-- zzgl 20% USt.
BK Acconto Netto: € 299,97 zzgl. 20% USt.
Heizkosten Netto: € 477,50 zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag erstreckt sich bis zum 30.06.2028, mit der Option auf Verlängerung. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Vermieter dann ein außerordentliches Kündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten hat.
FAZIT
Diese Gewerbefläche in Top-Lage bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer Investition in die Zukunft.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft behilflich zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
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