Im Jahre 2011 wurde dieses Anwesen von zwei Bauherren projektiert und 2013 erbaut, dabei wurde nicht nur auf " Einzigartiges Wohnen" geachtet, sondern vor allem auf den Punkt "Energieeffizientes Wohnen". Am Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher die gesamte Liegenschaft mit frischem Trinkwasser abdeckt(Ortswasseranschluss alternativ vorhanden), als Heizform wurde kostengünstige Erdwärme gewählt. Der liebevoll angelegte Garten, mit vielfälltigem Obstbaumbestand, Schwimmteich. Feuerplatz und einer Outdoorsauna, macht das Aussenparadies komplett.
Das Grundstück umfasst ca.7.000 m² Grundfläche, (davon sind 3382 m² als Bauland Agrar gewidmet) und bietet ca. 205 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Obergeschoss befinden sich eine neue, voll ausgestattete Vollholzeinbauküche, mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigsten Küchengeräten von BORA und MIELE. Der Ess- und Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch die großen Glasfronten mit Blick auf den Garten, sondern auch durch den Kaminofen der das ganze Haus mit einer angenehmen Wärme versorgt. Durch einen begehbaren Kleiderraum gelangt man in den Master-Bedroom, sowie in das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche.
Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einem weiteren Schlafraum und ein Badezimmer. Einzigartig ist die Liegenschaft unter anderem nicht nur durch den großzügigen Wellnessbereich mit Sauna.Ein großartiger Weinkeller mit Ziegelgewölben,bietet Platz für unzählige Weinflaschen. Ein Carport für zwei Autos, und eine separate, für Bastler perfrekt geeignete Werkstatt , bieten reichlich Platz für Hobbys aller Art.
GENIESSEN SIE UNSEREN VIDEORUNDGANG
Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit weiteren Fotos & Details an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich nördlich des Donautals, am Rande zur Wachau und bietet dank der herrlichen Ruhelage und Fernblick bis zum Ötscher- Gebirge, das ganze Jahr über Platz zum Krafttanken und zum Wohlfühlen. Durch die tolle Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, diversen Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätzen, verschiedensten Ärzten, sowie die Verkehrsanbindung zu Wien und Salzburg, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen!
Exklusiv beauftragt. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
***WICHTIG***
Manches Mal verirrt sich unsere Antwortmail im Spam- oder Werbungsordner. Bitte prüfen Sie diesen - Wir antworten in der Regel innerhalb von 24h.
