*EINZIGARTIGER PREIS* CHARMANTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN TOLLER LAGE
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese im ersten Stock, ca. 69 m² große 2 Zimmerwohnung mit großem Potenzial!
Von dem 10m² geräumigen Vorraum, gelangt man zentral in jeden Raum. Der ca. 30m² südwestseitig ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 5 m² Loggia, mit separater Küchennische, ist der perfekte Ort für die ganze Familie und ist bis spät hell. Das große Schlafzimmer mit ca. 18 m² bieten genügend Platz. Weiters bietet die Wohnung ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Durch die optimale Raumaufteilung der Wohnung, kann jeder Raum ideal genutzt werden.
Die Anlage besticht durch eine großzügige Freifläche im Innenhof, einem KFZ Abstellplatz vor der Türe, sowie einem sehr geräumigen Kellerabteil.
Fakten auf einem Blick;
- 2 Zimmerwohnung
- Ca. 69 m² Wohnfläche
- 1. Stock
- Inkl. KFZ-Abstellplatz
- Kellerabteil
- Ab sofort Verfügbar
- Kaufpreis: € 180.000,-
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten gut erreichbar, sowie Bus und Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke und Kindergarten sowie verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Grünblick
- Laminat
- Linoleum
- Parkett
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE 1,9
- gültig bis 20.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 235,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Empfohlen: Mag. Claus Schmidt-Gentner, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1727
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE 1,9
- gültig bis 20.05.2025
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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- Ing. Elisabeth Troger
- Immobilienberatung und Interior Design