Familienglück für Alle!
Das Eckreihenhaus befindet sich in einer äußerst netten Wohngegend mit geringem Autoverkehr am Gießhübel. Aufgrund der idealen Lage am Ende einer Sackgasse, durch die Nähe zu diversen Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätzen, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, verschiedensten Ärzten, sowie die Verkehrsanbindung zu Wien lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen!
Die Reihenhäuser wurden im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2017 wurde die Außenfassade erneuert, somit befindet sich das Haus in einem absolut gepflegtem Zustand!
Das Grundstück umfasst ca. 255m² Grundfläche und bietet ca. 130m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, sowie einer Terrasse und einer Grillstelle ist eine Augenweide und machen das Wohnparadies komplett.
Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront Richtung Süden und Ausgang in den Garten, eine neue und voll ausgestattete Einbauküche von Next 135 mit Ceramic Front und hochwertigsten Küchengeräten von NEFF, SIEMENS und BORA. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie der offene und helle Master-Bedroom mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf die Burg Lichtenstein und den Husarentempel. Genügend Platz für Stauraum, Waschmaschine, Hobby- oder Spielraum und einem weiteren Badezimmer befindet sich im bewohnbaren Keller. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein Carport mit zwei Stellflächen.
VIDEORUNDGANG
Highlights auf einen Blick:
- Absolut familienfreundlich Toplage am Gießhübl
- Grundstücksgröße: ca. 255 m²
- Wohnnutzfläche auf drei Ebenen: ca. 130 m²
- Keller
- 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
- Hochwertige neue Einbauküche
- Südseitige Ausrichtung
- Ruhelage
- Sicherheitstüre & Alarmanlage
- Wohnraumlüftung
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Gartenparadies mit Pool und Grillstelle
- Übergabetermin: Ab sofort
Kostenübersicht:
- Verkaufspreis: € 789.000,--
- Monatliche Kosten bei 4 Personenhaushalt (BK, Strom, Heizung): ca. € 557,--
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unseren kostenlosen Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Wohnen mit Aussicht auf die Burg Lichtenstein und Blick auf den Husarentempel.
