Einmalige Chance zum Sensationspreis!
Hier ist eine einmalige Gelegenheit eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Reihenhausanlage zu erwerben. Dieses vor kurzem fertiggestellte Doppelhaus in ziegelmassiv Bauweise errichtet, wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist mit modernster Technologie sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Ob für Jungfamilien oder Ruhesuchende mit Platzbedarf - hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohl fühlen werden.
Die großzügige und offene Bauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumgefühl und lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, befeuert durch eine hochmoderne Gastherme - UMRÜSTUNG AUF EINE LUFTWÄRMEPUMPE MÖGLICH, vorbereitete Klimaanlage, elektrische Raffstores, großflächige Fliesen, moderne Fertigparkettböden oder ein Smart Home Bus-System sind nur einige der tollen Features, die Sie hier erwarten.
Sie betreten die Liegenschaft durch ein großzügiges Vorzimmer, das den modernen Stil des Hauses sofort zur Geltung bringt. Zur Rechten befindet sich ein autonomes Gästezimmer mit en Suite Bad und Walk-in Dusche, das auch als Home Office oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Zur Linken gelangen Sie in den beeindruckenden "Open Space" Wohnbereich mit Vorbereitung für eine stylische Kochinsel.
Der Wohnbereich beeindruckt durch seine imposante Größe von über 36 Quadratmetern und vermittelt ein gemütliches Wohngefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Die raumhohen Terrassenfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Terrasse selbst mit Barbecue Area bietet sich ideal für entspannte Abende und ein Jacuzzi an.
Im oberen Bereich des Hauses finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, von denen der Master-Bedroom durch seine großflächigen, bodennahen Fenster und den chalet-ähnlichen Flair beeindruckt. Das geschmackvoll ausgeführte Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und exklusiven Fliesen ist ein weiteres Highlight des Hauses. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Ordnen und Verstauen.
Die Balkon-Brüstung im französischen Stil unterstreicht den geschmackvollen Eindruck dieses überaus gelungenen Bauwerks.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu besichtigen, zu kaufen und einzuziehen - hier gibt es einfach nichts mehr zu sagen. # Link zur Onlinebesichtigung #
KEYFACTS
- WFL: ca. 123 m2
- Beste Infrastruktur
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Klimaanlage vorbereitet
- 4 Zimmer bestens aufgeteilt
- Smart Home mit Bus System
- Bäder und Toiletten auf jeder Etage
- Schöne Terrasse mit kleiner Gartenfläche
- Natur und City gleichermaßen in der Nähe
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Erholungsgebiet Lobau und die Donauauen sind mit dem Fahrrad vom Wiener Stadtrand nur ein paar Minuten entfernt und bieten eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Tennisplätze und Reitställe in näherer Umgebung runden die sportlichen Aktivitäten ab. Auch wenn es um die Grundversorgung geht, müssen Sie sich keine Sorgen machen, Sie finden alle Nahversorger (Billa, Lidl, Bipa, Apotheke, Ärzte, Trafik, etc.) die Sie brauchen in Essling oder im benachbarten Groß-Enzersdorf. Kindergärten, Volksschule und Realgymnasien befinden sich im nahen Umfeld sowie in Groß-Enzersdorf. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, Sie werden überrascht sein - Lassen Sie sich inspirieren!
VERKEHRSANBINDUNG
- Bus 99A: ca.1 Gehminute: Aspern Nord - Niklas-Eslarn-Straße - Essling Schule
- Bus 98A: ca. 3 Gehminuten: Hirschstetten Ort - Aspernstraße (22A, 26A, 93A, 97A, U2)
- Bus 26A: ca. 5 Gehminuten: Kagran U1 - Aspernstraße (22A, 26A, 93A, 97A, U2)
- Bus N26: ca. 5 Gehminuten: Kagran U1
- Anbindung mit dem PKW über B3, A23 und S2
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Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
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