Wohnen.Leben.Glücklich
Hier bietet sich eine großartige Möglichkeit für Jungfamilien und Ruhesuchende mit Platzbedarf. Inmitten einer Reihenhausanlage in der Gartenheimstraße kommt ein vor kurzem fertiggestelltes, modern ausgestattetes Doppelhaus, mit perfektem Grundriss zum Verkauf. Bei dem Haus welches in ziegelmassiv Bauweise errichtet wurde, kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Fußbodenheizung befeuert durch eine hochmoderne Gastherme - UMRÜSTUNG AUF EINE LUFTWÄRMEPUMPE MÖGLICH - , vorbereitete Klimaanlage, elektrische Raffstores, großflächige Fließen, moderne Holzböden, oder ein Smart Home Bus-System sind nur einige der tollen Assets die hier inklusive sind. Die großzügige offene Bauweise vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, durch welches man sich von der ersten Sekunde an zu Hause fühlt.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Vorzimmer, welches den modernen Stil des Hauses sofort zur Geltung bringt. Zentral begehbar, befindet sich linker Hand ein autonomes Gästezimmer, mit en Suite Bad und Walk in Dusche, welches auch ideal als Home Office oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterführend gelangt man in den stylish gehaltenen "Living Space" mit guter optischer Trennung zum Kochbereich. Der großzügige gehaltene Bereich vermittelt dem Bewohner ein gemütliches Wohngefühl, welches man nicht mehr missen möchte. Die raumhohen Terrassenfenster in den Garten erfüllen das Wohnzimmer mit Licht und Behaglichkeit. Der Garten selbst mit Terrasse und Barbecue Area, bietet sich ideal für ein Jacuzzi an.
Im oberen Bereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit großflächigen, bodennahen Fenstern einen Chalet-ähnlichen Flair vermittelt. Das geschmackvoll ausgeführte Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und exklusiven Fliesen, ist weiteres Highlight des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich auch der praktische Abstellraum, der ausreichend Platz zum Ordnen und Verstauen bietet. Die Holzbalkon-Brüstung im französischen Stil unterstreicht den geschmackvollen Eindruck dieses überaus gelungenen Bauwerks. Ein absolutes "Must See" für all diejenigen die ein Traumhaus in ruhiger und naturbelassener Gegend Ihr Eigen nennen wollen.
Besichtigen - Kaufen - Einziehen mehr gibt es hier nicht zu sagen! # Link zur Online Besichtigung #
KEYFACTS
- WFL: ca. 114 m2
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- Klimaanlage vorbereitet
- Begehbarer Schrankraum
- Kleiner Garten mit Terrasse
- 4 Zimmer bestens aufgeteilt
- Smart Home mit Bus System
- Bäder und Toiletten auf jeder Etage
- Natur und City gleichermaßen in der Nähe
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das Erholungsgebiet Lobau und die Donauauen sind mit dem Fahrrad vom Wiener Stadtrand nur ein paar Minuten entfernt und bieten eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Tennisplätze und Reitställe in näherer Umgebung runden die sportlichen Aktivitäten ab. Auch wenn es um die Grundversorgung geht, müssen Sie sich keine Sorgen machen, Sie finden alle Nahversorger (Billa, Lidl, Bipa, Apotheke, Ärzte, Trafik, etc.) die Sie brauchen in Essling oder im benachbarten Groß-Enzersdorf. Kindergärten, Volksschule und Realgymnasien befinden sich im nahen Umfeld sowie in Groß-Enzersdorf. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, Sie werden überrascht sein - Lassen Sie sich inspirieren!
VERKEHRSANBINDUNG
- Bus 99A: ca.1 Gehminute: Aspern Nord - Niklas-Eslarn-Straße - Essling Schule
- Bus 98A: ca. 3 Gehminuten: Hirschstetten Ort - Aspernstraße (22A, 26A, 93A, 97A, U2)
- Bus 26A: ca. 5 Gehminuten: Kagran U1 - Aspernstraße (22A, 26A, 93A, 97A, U2)
- Bus N26: ca. 5 Gehminuten: Kagran U1
- Anbindung mit dem PKW über B3, A23 und S2
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