VILLENVIERTEL RESIDENCE
Für all diejenigen die das ganz Besondere suchen, haben wir hier das perfekte Anwesen im Verkauf. Dieses außergewöhnliche Zinshaus ist geeignet für Großfamilien, Botschaften, Firmensitz oder als Investment zum Vermieten der einzelnen Wohnungen geeignet. In einer der schönsten Gegenden Wiens, dem Gersthofer Villenviertel gelegen, besticht dieses prachtvolle Juwel mit Noblesse und Eleganz. Eingeteilt in drei Wohnungen jede auf eigener Ebene beeindruckt das Anwesen mit seinen imposanten 650m² Nutzfläche bestehend aus 12 Zimmern, verschiedene Salons, Dachterrasse, herrlichem Fernblick und Garten. Luxuriöseste Ausstattung wie Marmorböden, Spa Bereich, Weinkeller, Festräume sowie großräumige Wohn und Speisebereiche verfügt das Haus alles was zum höchsten Lebensstil dazu gehört.
Möglichkeiten zu opulenten Diners, Firmenfeiern, Konzerte dieses Haus biete all diese und noch viel mehr Möglichkeiten. Auch das Vermieten der einzelnen Wohnungen oder gesamt beispielsweise an eine Botschaft ist sehr gut möglich. Hier könnten beachtliche Mieteinnahmen lukriert werden. Tolle Ausflugsmöglichkeiten, großflächige Waldparks, tolle Infrastruktur sowie perfekt Verkehrsanbindung runden dieses hervorragende Angebot perfekt ab.
Details & Highlights
- Erhabene Ruhelage
- Ca. 550 m² Wohnfläche
- Ca. 50 m² Terrasse
- Ca 22 m² Wintergarten
- Wunderschöner Garten
- Luxuriöseste Ausführung
- Spa Bereich
- Jacuzzi
- Mehrgenerationen Haus
Kostenübersicht:
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: Mag. Schmidt-Gentner, 1010 Wien, empfohlen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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