Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Unter-Sievering!
Wir freuen uns Ihnen eine 2 Zimmerwohnung in einer der besten Lagen Wiens anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im EG eines Jahrhundertwendehauses und bietet Ihnen auf rund 60m² Wohnfläche genügend Platz für einen Single- oder Zweipersonen Haushalt. Ein parkähnlicher Garten befindet sich direkt vor der Wohnung, der selbstverständlich mitbenützt werden kann. Das Mehrparteienhaus ist über eine Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor erreichbar und befindet sich in einer Umgebung, die von Grünflächen und Villen geprägt ist. Sie werden die nahe gelegene Bellevuewiese und die vielen Wanderwege in der Umgebung lieben.
Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in Vorraum, Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und separates WC. Sie werden auch die öffentliche Verkehrsanbindung schätzen, da die Wohnung mit dem Bus 39A in Richtung Heiligenstadt (U4 / S-Bahn) bequem erreichbar ist. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gastherme. Energiekosten werden pauschal abgerechnet!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
KEYFACTS
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- Haustiere erlaubt
- Mietvertrag 5 Jahre
- 60 m² Wohnfläche
- Gartenmitbenützung
- Autoabstellplatz am Areal
- Einbau Küche inkl. Geräte
- Bad mit Dusche und WM Anschluss
KOSTENAUFSTELLUNG
- Hauptmiete: € 451,00
- BK dzt.: € 149,60
- Heizung/Strom/WW dzt.: € 348,40
- Parkplatz: € 41,00
- GESAMTKOSTEN MTL.: € 990,00
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!
Alleinbeauftragt! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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