LEISTBARES ZUHAUSE IM GRÜNEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
Willkommen in diesem wunderschönen Landhaus mit viel Eigengrund und Nebengebäuden, in der idyllischen Gemeinde Reintal. Nur ca. 40 Autominuten von Wien Nord entfernt bietet Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Die großzügigen Nebengebäude sowie die Garagen können als Lager, Werkstatt, Stallungen für Tiere und vieles mehr genutzt werden. Hier kann man seiner Kreativität freien lauf lassen. durch die gute Raumaufteilung und die vielen Flächen im Außenbereich ist diese Liegenschaft ein ideales Familien sowie Ferienheim.
4 Zimmer, Terrasse, einen Garten mit Obstbaumbestand, 2 Garagen, eine Halle sowie ein großzügiger, überdachter Leisure Bereich inklusive Grillplatz lassen keine Wünsche offen. Auch Selbstversorger werden über die Möglichkeiten begeistert sein, da hier Hochbeete, Gemüsebeete usw. ausreichend Platz finden. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus und der Außenbereich entzückend renoviert und umgestaltet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ländlicher Idylle, aber trotzdem nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen entfernt. Die Nähe zu Tschechien bietet ebenfalls viele Vorteile da Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Vinotheken nur 10 Autominuten von Reintal entfernt liegen und von Montag-Sonntag von 6:00-22:00 geöffnet haben, wie z.B. die große Supermarktkette Tesco.
Mehrere Heurigen im Ort, Pferdestallungen mit kilometerweiten Ausreitmöglichkeiten, stundenlange Spaziergänge in der Natur und ein riesiger eigener Garten mit einem Grillplatz unter Arkaden machen diesen Ort zu einer wahren Oase an Lebensqualität.
Die öffentliche Anbindung kann für Pendler als ideal bezeichnet werden. Es gibt einen Direktzug der in Tschechien (Breclav) ohne Stopp direkt (ca. 10x am Tag, erster Zug um 07:55) zum Hauptbahnhof fährt. Der Direkt-Zug benötigt weniger als 1 Stunde. Von Reintal nach Breclav braucht man mit dem Auto 12 Minuten. Weiters fährt von Bernhardsthal meist 2x pro Stunde ein Zug in 1:25h nach Wien (5 Autominuten von Reintal entfernt). Der Postbus fährt 4 x täglich nach Wien, die Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alles in allem eine wahre Gelegenheit ein liebevoll renoviertes Eigenheim mit viel Platz zu einem überaus fairen Preis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.
Details und Highlights
- 4 Zimmer Haus toll aufgeteilt
- Komplett eingefriedet für viel Privacy
- Neu renoviert
- Kamin
- Herrlicher Garten
- Halle, Werkstatt Garagen, Nebenräume
- Sehr gute Anbindung
- Geringe Betriebskosten
Lage & Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Heurige, Post zu Fuß im Ort - ADEG
- Einkaufsmöglichkeiten in Tschechien von Montag-Sonntag von 6:00-22:00 (10 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 15-20 Autominuten von Reintal in Österreich (Hohenau an der March oder Mistelbach): Hofer, Lidl, OBI, M-City (Einkaufszentrum im Freien), Billa, Bipa, Apotheke, Ärzte, Lagerhaus, Tierbedarf, Frisöre, Blumengeschäfte, Trafiken, Post, Optiker, usw.
- ÖBB Zug von Bernhardstal
- Schnellzug von Breslau
- Postbus 4x täglich nach Wien fußläufig erreichbar
- 45 Minuten von Wien mit dem Auto (A5)
Kostenübersicht:
- Grundbucheintragung 1,1%
- Grunderwerbsteuer 3,5%
- Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
- Vertragserrichtung: Mag.Schmidt-Gentner 1010 empfohlen
Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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