# Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Sie haben die Möglichkeit ihren Wunschpreis über und auch unter dem Richtpreis abzugeben #
Keine Lust auf ein Haus "Von der Stange" ?
Hier besteht für Sie die Möglichkeit den Traum vom selbst geplanten Zuhause am eigenen Grundstück zu einem fairen Preis zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange .....!
Zum Verkauf gelangt ein nach Süden ausgerichtetes ebenes Baugrundstück in sehr guter Wohnlage und perfekter öffentlicher Anbindung Nähe Schafflerhofstrasse in Wien-Donaustadt. Der Altbestand am Grundstück befindet sich in einem sehr schlechten Zustand und ist daher als Abbruchobjekt zu bezeichnen.
Das Grundstück weist eine Fläche von 494m² auf, die Bebaubarkeit beträgt max. 150m² Grundfläche. Ideal für ein geräumiges Einfamilienhaus oder auch kleines Bauträgerprojekt.
Autobusstationen 99A und 99B (Richtung U2 Aspern Nord / Essling Schule) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Liegenschaft im Überblick
- Bauklasse: WI 6,5m ogk
- Grundstücksgröße 494m² | ca. 12m x 41m
- Strom, Kanal, Wasser (Brunnen) am Grundstück
- max. Bebaubarkeit 150m² Grundfläche
- Altbestand vorhanden
- Südseitige Ausrichtung
- Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin, gerne auch am Wochenende***
Lage und Infrastruktur
Das Erholungsgebiet Lobau und die Donauauen sind mit dem Fahrrad vom Wiener Stadtrand nur ein paar Minuten entfernt und bieten eine riesige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Tennisplätze und Reitställe in näherer Umgebung runden die sportlichen Aktivitäten ab.
Auch wenn es um die Grundversorgung geht, müssen Sie sich keine Sorgen machen, Sie finden alle Nahversorger (Billa, Lidl, Bipa, Apotheke, Ärzte, Trafik, etc.) die Sie brauchen in Essling oder im benachbarten Groß-Enzersdorf. Kindergärten, Volksschule und Realgymnasien befinden sich im nahen Umfeld sowie in Groß-Enzersdorf.
Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, Sie werden überrascht sein - Lassen Sie sich inspirieren!
Digitaler Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Es handelt sich hier um einen transparenten, strukturierten, dynamischen und zeitgemässen Verkaufsprozess – Für Käufer UND Verkäufer!
Bei diesem Verkauf handelt es sich um keine Auktion oder Versteigerung! Für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird wie üblich ein schriftliches Kaufanbot abgegeben, sowie im Anschluss ein notarieller Kaufvertrag errichtet. Beachten Sie auch das Informationsvideo am Ende dieses Exposés.
Finanzierung
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter +43 1 997 16 22
Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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