Thermenflagschiff Infinity Life Resort
Beim Life Resort in Henndorf handelt es sich um ein 4 Sterne Thermenhotel, bestehend aus 80 Apartments mit 2 Schlafzimmer sowie Küche und 16 Hotelzimmer. Weiters einem Seminarbereich sowie einem Spa Bereich mit einer innen und außenliegenden Poollandschaft. Auf insgesamt 25.000 m² und 6 Geschossen aufgeteilt gehört dieses Hotel zu den größten der Region.
Das Hotel wäre mit im Verhältnis überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in relativ kurzer Zeit wieder betriebsbereit zu bringen. Die Auslastung in pre-Covid Zeiten lag zwischen 50-60.000 Nächtigungen pro Jahr was die absolute Marktführerschaft in Jennersdorf und Umgebung bedeutete.
Im Zuge der letzen Übernahme 2019 wurde von den aktuellen Eigentümern ein einreichfähiger Plan erstellt, welcher den Ausbau der Liegenschaft zu einem 5 Sterne "State of the Art" Wellnessresort mit Schwerpunkt auf traditionelle chinesische Medizin vorsieht. Eine Positionierung dieser Art hätte ein österreichweites Alleinstellungsmerkmal was ein erhebliches Erfolgspotenzial in sich birgt. Der evolutionäre Prozess vom Life Resort zum Infinity Life Resort wäre somit vollzogen.
Der dazugehörige Businessplan sieht dabei ein in Österreich einzigartiges Wellnessangebot 3.0 vor, welche als Fokus eine umfassende Interpretation basierend auf der Optimierung des eigenen Lebenskonzeptes vertritt. Mit nachhaltig wirksamen Strategien wird versucht, sein Leben ruhiger, bewusster und achtsamer zu gestalten, sich selbst in der verwirrenden Vielfalt von Karriereansprüchen, Konsumdenken und Optimierungsversuchen neu zu finden, ganzheitlich wirksame Wohlfühlstrategien zu erlernen, seinen Lebensstil sinnvoll zu verändern und so letztlich zu innerem Frieden und Ausgeglichenheit zu finden.
Es wurden mehrere Gutachten erstellt welche unterschiedliche Szenarien und Methoden beleuchten, wodurch man einen sehr guten Überblick vom IST-Zustand inklusive der Wertermittlung mit den notwendigsten Renovierungen ohne Ausbau erhält, sowie weiters eine Wertermittlung basierend auf dem wirtschaftlichen Potenzial des geplanten Ausbaus der Therme mit der Umsetzung gemäß dem vorliegendem Businessplan und Wert eines modernisierten 5* Resort.
Details und Highlights
Auf dem 25.155 m2 großen Grundstück befindet sich die Hotelanlage mit 96 Wohneinheiten, bestehend aus
- 16 Zweipersonenzimmer mit einer Größe von je 27,51 m2
- 80 Vierpersonensuiten mit einer Größe von 40,41 m2 bis 48,62 m2 errichtet; alle Zimmer bzw. Suiten sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet.
- Zweigeschossige „Public -Area", welche die Reception, Empfangshalle, Hotelshop und Bar samt Terrasse
- Restaurant samt Terrasse, Küche, diverse Aufenthaltsräume für Gäste, sowie ein Personalbereich.
- 1250 m2 (BGF) großer Wellness-Bereich
- 1. UG mit Tiefgarage mit 50 PKW Abstellplätzen.
- Weitere Außenparkplätze befinden sich direkt am Resort
- 500m2 große Frühstücksterrasse (mittels Markisen zu überdachen)
- Seminarbereich mit 2 Räumen zu je 70m2
- Im 2. sowie im 3.OG sind insgesamt 3 zusätzliche Terrassen (Sonnendeck, Spielen, etc)
- Der gesamte Außenbereich ist aufwendig gestaltet (Sonnendecks, Kräutergarten, Wellenrasenfläche, Steinbänke, lndianerzelt für Kinder, Bogenschießplatz, ... )
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Erwerb eine Maklercourtage in der Höhe von 3% des Kaufpreises unsererseits in Rechnung gestellt wird.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
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