***AKTUELL VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN WIEN-SIMMERING - ÜBERGABE AB JÄNNER 2023 BESTANDSFREI MÖGLICH***
In einem ruhig gelegenem Wohngebiet in Simmering umgeben von Einfamilienhäuser steht auf einem 676m² großen Grundstück ein zweigeschossiges Wohnhaus mit rund 180m² Wohnfläche, 90m² Kellerfläche, 8 Zimmern und Garage zum Verkauf.
ANLEGER AUFGEPASST! Dieses Mehrfamilienhaus ist aktuell lukrativ vermietet, kann allerdings im Bedarfsfall bestandsfrei übergeben werden. Ein wunderbarer gepflegter Garten mit Baumbestand, ein Balkon sowie eine Garage runden das Angebot ab. Erbaut wurde diese Immobilie in den 50er Jahren und wurde von der Eigentümerfamilie stets gehegt und gepflegt sowie in Schuss gehalten. Es gibt einen eigenen Eingang für das Erdgeschoss sowie einen eigenen für das Obergeschoss!
Das Haus ist mit Heizöl zentral beheizbar. Das Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe aufbereitet.
Details zur Immobilie auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 676m²
- Kellergeschoss: ca. 90m²
- Erdgeschoss: ca. 90m²
- Obergeschoss: ca. 90m²
- SACKGASSE - RUHELAGE
- 2 separate Eingänge
- EG wurde renoviert
- Balkon
- Garage
- Im Keller befindet sich eine Waschküche für alle Mieter
- Herrlicher großer Garten
Letzten Sanierungen:
2012 Wurde das Dach erneuert - Ton Ziegel
2012 Neue Sat Anlage. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Anschluß
2012 Neue Wärmeschutzfassade
2018 EG - neues Badezimmer, Wohnzimmer neue Fenster, neue Eingangstüre
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schrankraum;
Obergeschoß: 5 Einzelzimmer, WC, Badezimmer;
Kellergeschoß
Dachboden
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
KEIN PKW NOTWENDIG.
Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, können zu Fuß erreicht werden - ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung.
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
