Hinterbrühl hat alles, was sich seine Bewohner nur so wünschen können. 

Top Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Allgemeinmediziner und mehrere Fachärzte, eine Apotheke und fußläufig erreichbare Nahversorger. Restaurants, Heurigen sowie mehrere Kaffeehäuser. Die Shopping City Süd und das Einkaufszentrum Riverside, nur wenige Autominuten von Hinterbrühl entfernt, bieten das ultimative Shopping Vergnügen. Viele Geschäfte im Ort wie Mode-Boutiquen, Friseure und Banken schaffen eine lebendige Infrastruktur – es fehlt wirklich an nichts.

Der Begriff „Work-Life-Balance“ könnte hier seinen Ursprung haben. 

Die Auswahl ist vom Feinsten: Ein hervorragender 18 Loch Golfplatz, Tennisclubs, eine Reitschule, mehrere Thermen und Wellness-Oasen. Sehr gut ausgebaute Waldwege stehen Joggern, Wanderern, Radfahrern und Mountainbikern zum Entdecken bereit.

Den Bahnhof in Mödling erreichen Sie in rund 7 Minuten, die Metropole Wien in 20 Minuten. Schon in 30 Minuten sind Sie am Flughafen oder in St. Pölten. Von Hinterbrühl gelangen Sie natürlich auch mit dem Bus nach Mödling, von wo aus Sie schnell in alle umliegenden Orte und nach Wien kommen.

Vier Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau für alle, die das Besondere suchen - und finden.

Die schöne Architektur der Wohnungen kann mehr. Vor allem kann sie denn zukünftigen Eigentümern sehr viel Freude bereiten - ein Leben lang. 

Dieses außergewöhnliche Meisterwerk vereint Formgebung und Funktionalität, Graziöses und Solides. Das Ergebnis sind vier weiträumige, helle Eigentumswohnungen von außergewöhnlichem Grundriss für Paare und Familien. Zu allen Wohnungen gehören Gärten, großzügige Terrassen mit privatem Außenpool, Balkone und Bäder mit Spa-Charakter.

DIESE OBJEKTE WERDEN ZUM ATTRAKTIVEN MIETKAUF ANGEBOTEN! 

Alle MIETKAUF Vorteile auf einen Blick.

• Sofortige Reduktion der monatlichen Zahlungen
• EXTRABONUS!
  25 % der Nettomietzahlungen + die verbliebene Mietvorauszahlung werden vom Kaufpreis abgezogen.
• Hohe Flexibilität für „Unentschlossene“!
  Für den Fall, dass Sie noch unsicher sind, ob Sie die langfristige Finanzierung, die sicher höher sein wird, jetzt schon gut stemmen können, behalten Sie die Kaufoption. Mehr noch: Sie erhalten Bedenkzeit und die Möglichkeit einer Wohn-Testphase, ohne was zu verlieren.
• Mietverhältnis ohne wenn und aber!
  Auch wenn Sie nicht kaufen, ist Ihr Mietverhältnis mit einem unbefristeten Mietvertrag abgesichert.
• Besseres Bewohner-Umfeld!
  Da sich Mietkäufer bereits als zukünftige Käufer fühlen, behandeln sie die Gemeinschaftsbereiche auch entsprechend.
• Perfekter Eigentums-Einstieg für junge Leute!
  Viele junge Leute erben eine Summe von den Großeltern oder kommen durch die Eltern zum Geld für die Anzahlung. Es fehlt aber noch das richtige Einkommen, bis z.B. der/die PartnerIn wieder mitarbeitet, weil die Kinder dann größer sind. Mit der Mietkauf Variante haben Sie in der Zeit mit geringerem Einkommen nichts verloren. Es wird ja angerechnet.

VIDEO ZUM MIETKAUF

Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer dieser phantastischen Liegenschaften zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns Sie in unserem Verkaufsbüro direkt am Gelände begrüßen zu dürfen!

Projekt Details & Highlights:

• Projekt bezugsfertig
• Möglichkeit zum Kauf des gesamten Projektes
• Erstbezug / Neubau
• Möglichkeit zum attraktiven Mietkauf
• Auch als Vorsorgewohnungen verfügbar
• Alle Wohneinheiten verfügen über eine Garten, Balkon, Terrasse und Pool
• Vollwärmeschutz, Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz außenliegend
• Komfort-Lift, 30 m2 Kellerabteile, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden,
• extrem hochwertige und moderne Ausstattung
• Fahrradabstellraum
• 11 Tiefgaragenplätze 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere individuelle Extras wie Whirlpool oder Sauna werden nach Vereinbarung eingebaut und sind zum Teil ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie genaue Lagepläne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage! 

Kostenübersicht:

• Grundbucheintragung 1,1%
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.

Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung!

Wilhelm Loderer

+43 (0) 664 536 46 56

Lebensfreude garantiert

Diese Liegenschaft der Luxusklasse befindet sich exklusiv auf einer eigenen Etage im dritten Stock, der Lift führt direkt vor die Wohnungstüre. Das Entrée, der im Penthouse-Stil gebauten Wohnung, führt direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einer eigenen Speisekammer. Über den Küchenbereich gelangt man in den wunderschönen Garten. 

Die extravagante Architektur widerspiegelt sich unter anderem im beeindruckenden Atrium, wodurch ein Wohngefühl der besonderen Art entsteht. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die ganze Wohnung lichtdurchflutet. Der bestens durchdachte Grundriss beinhaltet auf dieser Ebene ebenfalls ein Kinderzimmer oder Büro. Auf dem großzügigen, südwestseitigen Balkon findet man ausreichend Platz für angenehme Grillabende. Mit Fernblick auf die Burg Mödling genießt man von hier wunderschöne Sonnenuntergänge. 

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Blick auf den Sternenhimmel, ein Luxus-Badezimmer mit Wanne und Walk-in Regenstrahl Dusche, sowie eine Galerie mit viel Platz für die Garderobe. Kabel- sowie Highspeed-Internet sind in jedem Raum vorhanden. Der Garten von angenehmer Größe, bietet neben dem Pool eine großzügige Terasse, auf der man laue Sommerabende gemütlich ausklingen lassen kann. Zwei Tiefgaragenplätze und ein über 20 m² großes Kellerabteil sind bei dieser Wohnung inkludiert.

Aufgrund dessen sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt, hat die Liegenschaft eindeutig den Charakter eines Hauses. 

Diese traumhafte Immobilie ist die richtige Wahl für all diejenigen, die ein einzigartiges Ambiente gepaart mit extravaganter Architektur umgeben von Natur, als Kriterium für ein zufriedenes Lebensgefühl betrachten.

Anstelle eines sofortigen Kaufs oder einer konventionellen Finanzierung bietet sich die seltene Möglichkeit eines attraktiven Mietkaufs, oder einer konventionellen Miete. Details hierzu erfahren Sie bei Interesse im Rahmen einer Besichtigung gerne vor Ort.

Details und Highlights auf einen Blick:

• Mietkauf möglich
• 40 m2 große Wohnküche
• Wirtschaftsraum und Abstellraum
• Bad mit Wanne und Regendusche
• 25 m2 Südwest Balkon mit Fernblick
• Garten mit Terrasse
• 3- Fach isolierverglaste Panorama Fenster
• Hochwertige Sicherheitstüren
• Lift direkt vor die Wohnung
• Eigene Etage
• 2 Tiefgaragenplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass die abgebildeten Fotos zum Teil Visualisierungen sind. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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