Wenn Sie eine Familie sind, die eine geräumige, moderne Wohnung mit viel Platz sucht, haben Sie hier genau das gefunden nachdem Sie schon lange gesucht haben!
Perfekter Grundriss, grosse Zimmer und eine Freifläche in Form einer Loggia zeichnen diese Immobilie aus. Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich am östlichen Ende einer gepflegten Wohnhausanlage, die im Jahr 1986 errichtet wurde und mit Saunabereich, Hobbyräumen, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und Kinderspielraum aufwartet. Auch ein Allgemeinmediziner befindet sich in der Anlage, die in den letzten Jahren laufend modernisiert und saniert wurde.
Sie haben einen herrlichen Blick auf die Natur von einer sehr geräumigen Loggia die vom Wohnzimmer (34m2) aus begehbar ist. Beide Schlafzimmer (12 bzw. 18m2) befinden sich im ruhigen Innenbereich der Anlage, ein weiteres Zimmer (18m2) nach Süd-Ost. Viel Stauraum versprechen die beiden Abstellräume und das großzügig dimensionierte Vorzimmer. Ein rund 3m2 großes trocken und helles Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnräume sind mit Laminat- bzw. Parkettböden ausgestattet, Badezimmer und WC sind verfliest und dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Heizung und Warmwasser erfolgt zentral mit Fernwärme, und wird über die Betriebskostenvorschreibung nach Verbrauch abgerechnet (Mtl. Aconto z.Zt. € 138,--)
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung und fußläufig erreichbar befinden sich Schule und Kindergärten, Parkanlagen, Supermarkt sowie im Sommer und Winter das Simmeringer Bad.
Ein Tiefgaragenplatz könnte für € 95,-- mtl. angemietet werden.
Das Schlüsselbrett
- 4 Zimmer
- Blick ins Grüne
- WFL ca. 107m2
- Loggia ca. 8m2
- 2 Abstellräume, Kellerabteil
- Toilette mit Handwaschbecken
- Süd-Ost Lage in einer ruhigen Sackgasse
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Verkehrsanbindung
- Bim 71 | 11 -> 6 Min Fußweg
- Bus 69A | 217 | 218 | 272 -> 6 Min Fußweg
- S Bahn S7 Haltestelle Zentralfriedhof -> 10 Min Fußweg
Finanzierung
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammen passt. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Alleinbeauftragt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
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