Hier lautet das Motto Klein aber Mein!
Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 47m2 Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur Vet.Med.Uni Wien. Das westlich in den Innenbereich der Anlage ausgerichtete Apartement liegt im 7. Stock eines gepflegten und modernen Mehrparteienhauses mit Blick auf den Kahlenberg und punktet mit einem kompakten Grundriss. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Viel Platz bietet die mit Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Einbauküche, das möblierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, die Nassräume sind verfliest. Elektrische Aussen-Jalousien bieten zu jeder Zeit Wärme- und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil mit ca. 2m2 bietet den nötigen Stauraum.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Details der Immobilie auf einem Blick
- 2 Zimmer
- Ruhelage
- 7. Liftstock
- Fernwärme
- WFL: 47m2
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Wannenbad, separate Toilette
- Küche möbliert inklusive Geräte
- Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche
- Elektrischer Sonnenschutz, Thermofenster
Lage/Infrastruktur
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Billa und Hofer sowie Trafik und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem und fußläufig erreichbar, das Donauzentrum erwartet Sie mit einer Vielfalt an Shops, Gastronomie und Kinocenter. Eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man an der Alten Donau, die man mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreicht. Das nahegelegene Sportzentrum Eden bietet Tennis, Beachvolleyball und vieles mehr zur sportlichen Ertüchtigung.
Verkehrsanbindung
- Straßenbahn 25 und 26 sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar und verkehren Richtung Donauzentrum bzw. Kagraner Platz - Umsteigemöglichkeiten zur U1
- Richtung Floridsdorf Bhf bestehen Umsteigemöglichkeiten zur U6 sowie Schnellbahn- und Regionalzügen
- Buslinie 27A in Richtung Rautenweg und N20 Richtung Floridsdorf/Strebersdorf
- Anbindung mit dem PKW über B3 und B8 Richtung A23 und Wiener Innenstadt
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin - GERNE AUCH AM WOCHENENDE!***
Finanzierung
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammen passt. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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