In herausragender Lage, in einer Sackgasse in Sollenau, entsteht ein repräsentatives Doppelhaus samt Terrasse und Eigengärten. Die Lage ist exzellent - sie bietet Naherholung direkt vor der Tür und gleichzeitig Zentrumsnähe. Binnen weniger Gehminuten sind der Ortskern Sollenau, der Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe und diverse Gastronomiebetriebe erreichbar.
Auf 2 Wohnebenen (Erd- und Obergeschoss) bietet das Haus 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), geräumigen Wohnbereich, Tageslichtbadezimmer und 2 getrennte Toiletten. Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterelementen sorgen für ausgezeichnete Belichtung der Räumlichkeiten. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert. Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen.
SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Fenster, Vollwärmeschutz,...).
Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.
Details zur Immobilien auf einem Blick HAUS 2:
- Grundanteil: 314,30m²
- Wohnfläche: 128,39m²
- Terrasse: 12m²
- 4 Zimmer
- Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung
- BELAGSFERTIG
- Heizungsart: Luftwärmepumpe inkl. 180 Liter Warmwasserspeicher
- 2 PKW Abstellplätze auf Ihrem Eigengrund
- BAUBEGINN ERFOLGT!!!
- Fertigstellung: 2022
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Wohnküche: gesamte Wohnfläche EG: 61,66m²
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Schankraum, WC, Badezimmer: gesamte Wohnfläche OG: 66,73m²
Videoclip
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Lageplan
Flächenaufstellung
Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at
Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Beratungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
