Exklusives inklusive! Mehrfamilienhaus in grüner Lage!

  • 502 m²
  • 405 m²
  • 92 m²
  • 9
  • 3
  • 3
  • 1
  • 1
  • 34
  • Haus
  • 3400 Klosterneuburg
  • 1.190.000 €

Lage


Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Massiv

Beschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz für Sie und Ihre Familie und legen großen Wert auf eine hervorragende, gediegene Ausführung, dann ist diese Immobilie die Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein Ein- / Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 405m² + 135m² Dachboden.

Das Haus befindet sich in einem baulichen Bestzustand!

Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutzfassade. Von der Doppelgarage gelangt man direkt in das Hausinnere. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich ein eigener großzügig angelegter Wohnbereich (135m²) der mit Vorraum, Küche, Nassbereich, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer voll ausgestattet ist.
Viel Platz natürlich auch im ersten und zweiten Stockwerk: Auf insgesamt ca. 270m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer finden Sie einen stilvollen Wohn- und Schlafbereich mit einer fantastischen Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.
Die geschmackvolle und hochwertige Möblierung kann nach Absprache gerne übernommen werden - Koffer packen und einziehen lautet hier die Divise. 

Der Dachboden auf einer Fläche von 135m² könnte ausgebaut werden. Sämtliche Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser, Heizung) sind vorbereitet. 
Aubgerundet wird diese tolle Immobilie durch den Außenbereich mit einer überschaubaren, pflegeleichten Gartenfläche, einer sehr feinen großzügig angelegten Terrasse (92m²), einem eigenen Grillplatz sowie einem kleinen Pool.

Details zur Immobilien auf einem Blick:

  • Grundstückfläche: 502m²
  • EG: 135m²
  • 1. Stock: 135m²
  • 2. Stock: 135m²
  • DG: 135m²
  • Terrasse: 92m²
  • Separater Grillplatz
  • 2018 neue Parkettböden verlegt
  • Mobiliar stammt aus Indonesien sowie Australien
  • 2 Küchen - eine davon italienische Maß Küche
  • 3 Bäder - 3 WC´s
  • Außenrollläden
  • Wohnen auf höchstem Niveau
  • Alle Zimmer verfügen über einen SAT Anschluss
  • Wasserentkalkungsgerät
  • Gasheizung
  • Doppelgarage
  • Geringe Betriebskosten

Kurz und gut, hier erwartet Sie dauerhafte Lebensfreude in grüner Umgebung!


Kostenübersicht

  • EUR 1.190.000,-- 
  • Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92