Pferdeliebhaber aufgepasst! Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus & Pferdstall! Nähe Wien!

  • 6.975 m²
  • 80 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 355
  • Haus
  • 2544 Leobersdorf
  • 650.000 €

Lage

  • Die Liegenschaft befindet sich nur 5 Minuten von der Südautobahn Abfahrt Leobersdorf entfernt. Keine 10 Minuten Fahrtzeit zu der SCS zu fahren.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Holz, Massiv, Bad mit WC

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte Pferdeanlage die sich über eine Fläche von knapp 7000m² erstreckt, bestehend aus einem Stalltrakt mit hellen Pferdeboxen, 3 Koppeln und einer Schrittmaschine sowie einem Wohnhaus.
Ein Paradies für Mensch und Tier, abgerundet durch beste Leobersdorfer Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien oder Graz! 
 

Details zur Immobilien auf einen Blick:

Wohnhaus ca. 80m²

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne, WC
  • Küche inkl. Essecke
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Keller
  • Dachboden 
  • Gaszentralheizung
  • Schwedischer Ofen

Stall/Außenbereich​​​

  • Pferdeboxen
  • Waschbox mit Warmwasser
  • Sattelkammer
  • Dachboden - sehr viel Platz für Heu/Stroh
  • 3x großzügig angelegte Koppeln
  • 1x Schrittmaschine für 6 Pferde
  • Garage/Werkstatt
  • Gartenhütte
  • Platz für Pferdemistcontainer
  • Ausreitmöglichkeiten

Beziehbar & Übergabe nach Absprache

Auf einer der Koppeln wäre ausreichend Platz um einen Reitplatz zu errichten:

  • Koppel I: ca. 79 x 21m
  • Koppel II: ca. 55x 25m + Bereich der Führmaschine
  • Koppel III: ca. 79x 25m

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92