Viel Platz für eine große Familie - Wohnhaus mit 6 Zimmer in feiner Lage

  • 591 m²
  • 240 m²
  • 6
  • 2
  • 1
  • 210
  • Haus
  • 2340 Mödling
  • 690.000 €

Lage

  • Mödling befindet sich nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Die Fußgängerzone ist ein beliebter Treffpunkt für Junge und jung gebliebene. Auch Theaterbühnen, Freizeiteinrichtungen und Wandergebiete im "Naturpark Föhrenberge" zeichnet Mödling für seine Lebensqualität aus. Erschlossen ist Mödling durch die Südbahn mit viertelstündlicher Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt, der Südautobahn A2 sowie der B17 (Triester Straße).

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Holz, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grillstelle

Beschreibung

Sie haben eine große Familie und benötigen mehrere (Schlaf) Zimmer und legen Wert auf Lebens/Wohnqualität, dann ist die von uns angebotene Immobilie wohl die Richtige für Sie!
Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und ausgebauten Dachgeschoss in sehr feiner Lage. Umrahmt ist diese Liegenschaft von zahlreichen Einfamilienhäuser samt freundlicher Nachbarschaft.
Der Keller wurde 2018/19 saniert, der Dachboden + Wohnbereich 2017/18. 

Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: 591m²
  • Wohnfläche: 240m²
  • Saniertes Dachgeschoß mit tollem Weitblick
  • Teil unterkellert
  • 6 Zimmer
  • Doppelgarage
  • Überdachter Terrassenbereich
  • Herrlicher Gartenbereich - viel grün! 
  • Sicherheitstüre - 5fach Verrigelung 
  • Alarmanlage
  • Fenster 3fach Verglasung
  • Geringe Betriebskosten!
  • Bezugstermin: ab sofort

    ***VIDEORUNDGANG***

    Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Zimmer, WC, Küche, Wohnzimmer
  • Obergeschoss: Vorraum, Zimmer + Zimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer, WC;
  • Kellergeschoss: Technikraum, Abstellraum;
  • Dachboden

    ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 690.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92