***Bauträger/Anlegerobjekt*** 4 Wohneinheiten (vermietet) Nähe Himberg Zentrum!

  • 1.000 m²
  • 198
  • Wohnung
  • 2325 Himberg
  • 565.000 €

Lage

  • Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei, Billa & Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Ebenso Kindergärten, Schulen oder ärztliche Einrichtungen. Etwa in 15 Fahrminuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Holz, Massiv

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in der beliebten Gemeinde Himberg Nähe Wien, mit einer Grundstücksfläche von 1000m². Darauf befinden sich 4 aktuell vermietete Wohneinheiten inkl. Eigengarten. Die Liegenschaft wird in vermietetem Zustand oder wenn gewünscht auch als Leerbestand verkauft. Aufgrund der vorteilshaften Bauvorschriften auch für Bauträger oder Anleger interessant! 

Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: 1000m²
  • Bebauungsdichte: 60%
  • Bauklasse: I, II
  • Bauweise: geschlossen
  • 4 Wohneinheiten inkl. Garten
  • Strom, Kanal, Wasser, Telefon u. Gas vorhanden
  • Sehr gute Lage

Kostenübersicht

 

  • Verkaufspreis: EUR 565.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.

Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92