***KAUFANBOT LIEGT VOR*** Vollausgestattetes Eckreihenhaus in familienfreundlicher Ruhelage

  • 200 m²
  • 115 m²
  • 20 m²
  • 110 m²
  • 50 m²
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 353
  • Haus
  • 2231 Strasshof an der Nordbahn
  • 370.000 €

Lage

  • Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: + Kindergarten + Großer Generationsspielplatz + Wald mit schönen Spazierwegen + Haltestelle des Schulbusses Mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: + Einkaufsmöglichkeiten + Ärzte + Apotheke Öffentliche Verkehrsanbindung: + S-Bahn, Fußweg ca. 15 Minuten (Park & Ride kostenlos vorhanden). Von Strasshof bis Leopoldau U1 benötigt man 14 Minuten

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Alarmanlage, Luftwärmepumpe, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 2017 fertig gestelltes Eckreihenhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus verfügt über einen Garten inkl. Pool, Grillkamin sowie einen eigenen Autoabstellplatz. Die Anlage besteht nur aus 4 Häusern.
Ein großer Generationsspielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zum Austoben für Ihre Kinder.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße: ca. 200m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 115m²
  • Kellerfläche: ca. 50m²
  • Gartenfläche: ca. 110m²
  • Terrasse: ca. 20m²
  • 4 Zimmer (jedes mit Zimmer TV & SAT Anschluss)
  • Moderne DAN-Küche inkl. hochwertigen Markengeräten der Firma Bosch und Siemens
  • Alu-Kunststoffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fensterbretter im Außenbereich aus Stein
  • Elektrische Außenrollläden
  • Fliegengitter in den Schlafräumen
  • Alarmanlage & Brandmelder vorhanden
  • Luftwärmepumpe - alle Etagen (auch Keller) Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion!
  • Stahlwandpool, Durchmesser 3,60 Meter und einer Tiefe von 1,20 Meter (2018)
  • Grillkamin im Garten (2018)
  • Geringe Betriebskosten
  • Bezugstermin: Februar/März 2021

    >>>VIDEORUNDGANG<<<

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer + Zugang zur Terrasse/Garten
  • Obergeschoss: Vorraum, Schrankraum, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer, WC
  • Keller

    ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 370.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92