Hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit beindruckendem Fernblick im CITY GATE TOWER

  • 110 m²
  • 29 m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • 328
  • Wohnung
  • 1210 Wien
  • 675.000 €

Lage

  • Direkt gegenüber dem Foyer: Die Station „Adeklaaer Straße“ der „U 1“, - der Verbindung mit dem Stadtzentrum, dem Stephansplatz. Außerdem: die Busse 25 A und 27 A. Neben dem Foyer: Einer der Eingänge zum Einkaufszentrum. Drei Kilometer oder vier U- Bahn- Stationen nach Süden: Die Alte Donau. Zwei Kilometer oder zwei U- Bahn- Stationen nach Norden: Das Land, - die Felder im Niederösterreichischen Gerasdorf. Mit dem Auto: der Exit „Rautenweg“ der S 2 ist zwei Kilometer entfernt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Niedrigenergiehaus, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Fernblick, Kinderspielplatz

Beschreibung

Diese atemberaubende Wohnung lässt aufgrund der Ausstattung, Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Zustand keine Wünsche offen. Nahezu neuwertig präsentiert sich die 4-Zimmer Wohnung im 22. Stock des City Gate Tower im 21. Bezirk. 
"CITY GATE", Tor zur Stadt und zugleich auf´s Land, - bietet Vielfältiges: 45 Geschäfslokale eines Einkaufszentrum, U-Bahn, Büros, Kindergarten, Grün und Spielplätze.
Ein Concierge, eigener Fitnessraum mit modernsten Geräten, Fahrradraum, Kinderspielraum und Waschraum sind im Leopold Tower integriert! Der 29m² große "rundum Balkon" bietet einen Ausblick der seinesgleichen sucht! 

Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 110m²
  • Balkon: 29m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 2 WC´s
  • Alle Zimmer sind zentral begehbar
  • Hochwertige Ausstattung
  • Einbauküche inkl. Geräte der Firma Siemens
  • Alarmanlage
  • Feuerlöschsprinkleranlage
  • Rauchmelder
  • Innenbeschattung der Firma Hella
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden "Eiche" der Firma Weitzer
  • 3 - fache Schallschutz - Verglasung
  • U1 Station Aderklaaerstraße
  • Garagenplatz kann optional angemietet werden
  • Bezugstermin: ab sofort

    ***VIDEORUNDGANG***

    Raumaufteilung:
  • Vorraum, Küchen/Essbereich - Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC, Bad mit Badewanne & WC, Abstellraum;

    ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***

Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 675.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92