Top Wohnung für Liebhaber des gepflegten Altbaus im Herzen Döblings!

  • 121,79 m²
  • 2,4 m²
  • 3,5
  • 1
  • 1
  • 339
  • Wohnung
  • 1190 Wien
  • 976 €

Lage

  • Beste Infrastruktur durch hervorragende Lage (sämtliche Geschäfte/Ärzte/Schulen/Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen). Idelae Verkehrsanbindung: D-Wagen, 38A sowie div. Autobusse auch Richtung Klosterneuburg. In nur 5-10 Min. zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn) oder Spittelau (U4, U6, S-Bahn). Der wunderschöne Donaukanal(-radweg) befindet sich nur 100m entfernt.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Gartennutzung, Toilette, Bad mit WC

Beschreibung

In einem liebevoll sanierten, majestätisch anzusehenden Jahrhundertwende-Haus in verkehrsgünstiger, zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine dementsprechende Wohnung mit wunderschönen Stuckaturen und sehr edlen Flügeltüren zur Vermietung.

Öffentliche Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, Billa, Hofer, etc.) befinden sich quasi vor der Haustüre. Die feine Altbauwohnung kann ab sofort bezogen werden.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche ca. 122m²
  • 3 großzügige Zimmer
  • ca. 29 m² große Wohnküche mit Essplatz
  • Küche kompl. mit Markengeräte
  • modern saniertes Badezimmer (Feinsteinzeug) mit Fenster - begehbar von Vorzimmer als auch einem Schlafzimmer
  • edler Fischgrät - Parkettboden 
  • 1. Stock (ohne Lift)
  • Mitbenützung des Hausgartens
  • Kellerabteil (ca. 2,4m²)
  • Fahrradkeller, Waschküche
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
  • Sofort beziehbar!

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer mit Toilette, Wohnküche, 3 Zimmer

 

Monatliche Kostenübersicht:

  •  Miete: EUR 1.073,60 inkl. 10% Ust
  •  Betriebskosten: EUR 231,-- inkl. 10% Ust.
  •  Heizkostenakonto: EUR 162,-- inkl. 20% Ust.
  •  Gesamt: EUR 1.466,60

 

 

Alleinbeauftragt!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Wilhelm Loderer

  • loderer@badura-immobilien.at
  • 0676/7307766