Luxuriöses, vollausgestattetes 3 Zimmer Appartement mit Blick auf Schloß Schönbrunn

  • 134,2 m²
  • 19,42 m²
  • 3,64 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 290
  • Wohnung
  • 1140 Wien
  • 985.000 €

Lage

  • Direkt vor der Haustür befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Technische Museum, dem Palmenhaus und der Tiergarten Schönbrunn. Dank der Nähe zu Straßenbahnen und U-Bahnen können Sie schnell und einfach andere aufregende Gegenden von Wien erreichen.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Hotelrestaurant, Badewanne, Dusche, Reinigungsservice, Tiefgarage, Sauna, Sporteinrichtungen, U-Bahn-Nähe, Bidet, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dampfbad, Bad mit WC, Fitnessraum

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Appartement in der 5. Etage eines 4 Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Neben 133m² Wohnfläche verfügt diese Luxusimmobilie auch über eine westlich ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Hotel Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service sind inkludiert. Neben dem Restaurant können auch Besprechungsräume sowie eine Executive Lounge mit genützt werden. Gegen Aufpreis, Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning etc. verfügbar. 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnfläche: 134m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: 20m²
  • Luxuriöse Vollausstattung
  • Offener Küchenbereich inkl. Kochinsel mit modernsten Küchengeräten 
  • Stilvoller Nassbereich inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Bidet 
  • Wand und Fußbodenheizung sowie Kühlung, steuerbar mittels App
  • Terrassenblick auf das Schloss Schönbrunn
  • Kamin
  • Waschraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele)
  • Wohnraumlüftung
  • Einlagerungsraum
  • Garagenplätze können bei Bedarf gemietet werden
  • Sämtliche Facilities des 4 Sternhotels stehen zur Verfügung

Raumaufteilung:

  • Wohn/Esszimmer/Küche: 73m²
  • Büro: 11,50m²
  • Schlafzimmer: 29,70m²
  • Badezimmer: 14,80m²
  • Gästebad: 2,60m²
  • Waschraum: 2,30m² 

Kostenübersicht:
 

  • Kaufpreis inkl. Ust. u. Möbel: 985.000,--
  • Betriebskosten: 431,14,--
  • Heizkosten: 81,32,--
     
  • Provision Verkaufspreis: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Provision Inventar: 5% zzgl. 20% Ust.
     
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92