Ihr Geschäftslokal und Wohnbereich in einem *TOPLAGE* - nähe Meiselmarkt

  • 76 m²
  • 2,5
  • 1
  • 1
  • 320
  • Büro / Praxis
  • 1140 Wien
  • 295.000 €

Lage

  • Meiselmarkt, Hütteldorferstraße, U-Bahn (U3)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein helles und freundliches Geschäftslokal in zentraler Lage mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Das Lokal besticht nicht nur durch die hochfrequentierte Lage nähe Meiselmarkt (nur ca.150m entfernt), sondern auch durch den optimal integrierten Wohnbereich. Somit lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren. Die Gesamtnutzfläche des großzügig angelegten Geschäftslokales beträgt 76 m². Der ruhige Innenhof dient zur exklusive Alleinnutzung.

Alles in allem ein attraktives Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • 76 m² Gesamtnutzfläche
  • 36 m² Büro/Verkaufsraum
  • 28 m² angrenzender Wohnbereich
  • 12 m² Küche inkl. Kühlschrank, Gefriertruhe, Waschmaschine, Abwasch und Duschkabine
  • 6 m² Vorzimmer
  • 1,5 m² WC
  • Wohnbereich möbliert mit Schränken
  • 2 getrennte Eingänge (Geschäftslokal und Wohnbereich)
  • Helle und hohe Räume  - charmanter Altbauflair
  • Wunderschöner Parkettboden
  • Große Glasfront straßenseitig - Ideal für Werbefolierung
  • Kellerabteil

Kostenübersicht

  • Kaufpreis: EUR 295.000,--
  • Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92