**PROVISIONSFREI** - Erstbezug 3 Zimmer GARTEN-Wohnung + Terrasse! Schlüsselfertig

  • 79,9 m²
  • 10,04 m²
  • 71,56 m²
  • 5,02 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 293
  • Wohnung
  • 1110 Wien, 10
  • 383.100 €

Lage

  • Im Herzen von Kaiserebersdorf (Simmering). Mit dem Bus 73A erreichen sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Stahlbeton

Beschreibung

Schöner Wohnen im Herzen von Kaiserebersdorf - Ruhig, idyllisch aber doch mitten in Wien!

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen unser neues Wohn-Projekt präsentieren. In einer ruhigen Seitengasse, umgeben von unter anderem Einfamilienhäusern und Gemüsefeldern, entstehen 39 bemerkenswerte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon sowie jeweils einem hauseigenen Tiefgaragenplatz! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort.

 

Hier die Details auf einen Blick - TOP 10

  • EG
  • 3 Zimmer
  • Sämtliche Zimmer zentral begehbar
  • Wohnfläche ca. 80m²
  • großzügiger Eigengarten: ca. 72m² + Terrasse ca. 10m²
  • Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpenanlage (auch für Warmwasseraufbereitung)
  • Bodenbelag: Vorraum, Bad, WC mit Feinsteinzeug; Wohnküche und Schlafzimmer mit Eichenparkett
  • Leerverrohrung für Internet / Kabel TV in allen Räumen vorbereitet, sowie Leitungen für Nachrüstung einer Splitklimaanlage vorgesehen
  • Einlagerungsraum/Keller ca. 4m²
  • Fahrradabstellplatz
  • Niedrigenergiebau
  • Keine Parkplatzsorgen, Tiefgaragenplatz inklusive!!!
  • Gründach
  • Bezugstermin: voraussichtlich Herbst 2020
  • PROVISIONSFREI!

 

Weitere Wohnungen von 54,57m² bis 95,45m² - alle mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - sind noch verfügbar!

 

Infrastruktur:

Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Mc Donalds, Tankstelle, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Huma Eleven" sowie ein Metro sind auch in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung:

Radfahrer und Spaziergänger dürfen sich über die Nähe zur Donauinsel (über Hafen Freudenau) freuen. Für den Autobahnanschluß finden Sie die Auf-/Abfahrt Simmeringer Haide.


Kostenübersicht

Wohnung inkl. 1 Stellplatz (Tiefgarage): EUR 383.100,--
monatliche Betriebskosten inkl. MwSt.: EUR 269,29


Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!


Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Irene Hillinger

  • hillinger@badura-immobilien.at
  • 0664/5364656