Erstbezug! **Provisionsfrei** Fantastische 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon + große Dachterrasse + Eigengarten, inkl. Stellplatz Tiefgarage!!!

  • 98,05 m²
  • 5,19 m²
  • 25,83 m²
  • 71,42 m²
  • 4,95 m²
  • 5,19 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 366
  • Wohnung
  • 1110 Wien
  • 1.002,77 €

Lage

  • 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage, Nähe Erholungsgebiet Mannswörther Auen, das beliebte Shoppingcenter Huma 11 befindet sich ebenfalls in der Nähe

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Bad mit WC

Beschreibung

Etwas Luxus gefällig?

Wohnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien!

Zur Vermietung mit Kaufoption gelangen 15 freifinanzierte Wohnungen in der soeben fertiggestellten und in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhausanlage in der Sendnergasse in Wien Simmering. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und Stellplatz in der Tiefgarage (die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse).

Wohnen zum Verwöhnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien!      

 

Hier die Details auf einen Blick - Haus 1 Top 01

Neubau - große 3 Zimmer-Gartenwohnung inkl. eigener Dachterrasse!!

  • ca. 93m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Garten ca.71 m²
  • Dachterrasse ca. 26 m²
  • perfekte Raumaufteilung dank Hauscharakter
  • über das im Erdgeschoss liegende Vorzimmer gelangen sie in den ersten Stock. Hier befindet sich Ihre geräumige, helle und mit einer Loggia ausgestattete Wohnküche
  • WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss
  • im 1. Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eines der beiden Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet
  • ein modern verfliestes Badezimmer + WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage
  • hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Vorzimmer schön verfliest
  • Fußbodenheizung
  • Wärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenanlage
  • hier nun Ihr extra Zuckerl – eine eigene private Dachterrasse mit ca. 26 m² befindet sich im 2. Dachgeschoss
  • Ihren exklusiven Privatgarten mit ca. 71m² erreichen Sie bequem über das Stiegenhaus
  • Einlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.
  • Niedrigenergiebauweise
  • Stellplatz Tiefgarage inkl.
  • Bushaltestelle vor der Tür -  direkte Anbindung an die U3
  • Schnellbahn ebenfalls in der Nähe
  • perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.
  • Das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Nähe Erholungsgebiet Mannswörther Auen
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag von € 66.780.-
  • monatliche Kosten: € 1.276,75 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Kaufoption nach 5 Jahren!

Auch sofortiger Kauf möglich!
Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 466.400.-

 

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Franz Loub

  • loub@badura-immobilien.at
  • 0664 356 00 26