Erstbezug! **Provisionsfrei** 3-Zimmer MAISONETTE Wohnung + Terrasse + Garage + Eigengarten, inkl. Stellplatz Tiefgarage!!!

  • 81,99 m²
  • 6,78 m²
  • 80,38 m²
  • 4,14 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 362
  • Wohnung
  • 1110 Wien
  • 827,68 €

Lage

  • 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage, Nähe Erholungsgebiet Mannswörther Auen, das beliebte Shoppingcenter Huma 11 befindet sich ebenfalls in der Nähe

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Bad mit WC

Beschreibung

Etwas Luxus gefällig?

Zur Vermietung mit Kaufoption gelangen 15 freifinanzierte Wohnungen in der soeben fertiggestellten und in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhausanlage in der Sendnergasse in Wien Simmering. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und Stellplatz in der Tiefgarage (die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse).

Wohnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien!

Hier die Details auf einen Blick - Haus 2 Top 10

 

Erstbezug Maisonette - Wohnung im Dachgeschoss inkl. Eigengarten!

  • ca. 82m² Wohnfläche
  • ca. 7m² Terrasse
  • ca. 80m² Eigengarten mit Strom + Wasseranschluß
  • 3 Zimmer – genug Platz dank perfekter Raumaufteilung
  • im ersten Dachgeschoss befinden sich Vorraum, geräumige Wohnküche mit Terrasse, Abstellraum und WC
  • über die Treppe gelangen sie ins zweite Dachgeschoss wo sich 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden
  • Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und dem praktischen Eigengarten, hat jedes Familienmitglied genug Privatsphäre
  • Ihren exklusiven Privatgarten mit ca. 80m² erreichen Sie bequem über das Stiegenhaus
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • modern verfliestes Badezimmer und WC
  • Fußbodenheizung
  • Wärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenanlage
  • Einlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.
  • Niedrigenergiebauweise
  • Stellplatz Tiefgarage inkl.
  • Bushaltestelle vor der Tür -  direkte Anbindung an die U3
  • Schnellbahn ebenfalls in der Nähe
  • perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.
  • Das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der Nähe
  • Bezugstermin: ab sofort schlüsselfertig möglich
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag von € 55.120.-
  • monatliche Kosten: € 1.054,59 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
  • Kauf nach 5 Jahren möglich!
  • Provisionsfrei

 

Auch sofortiger Kauf möglich!


Kaufpreis inkl. Stellplatz: €  392.400.-
monatliche Kosten: € 199,04 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)

      

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Franz Loub

  • loub@badura-immobilien.at
  • 0664 356 00 26