Haus & feiner Garten in der beliebten Kleingartensiedlung Frohsinn!

  • 421 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 280
  • Haus
  • 1100 Wien
  • 350.000 €

Lage

  • Ideale Lage, so befindet sich die Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa, Campus Monte Laa, Böhmischer Prater sowie beste Verkehrsanbindung, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Elektro, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine Parzelle in der äußerst gefragten Kleingartensiedlung Frohsinn in Oberlaa zu erwerben. Bei diesem Objekt handelt es sich NICHT um einen Pachtgrund sondern Eigengrund! Ein ganzjähriges Wohnen ist in dieser Anlage möglich. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß sowie Obergeschoß. Der südwestlich ausgerichtete, große Garten ladet zum Entspannen oder auch für Grillparty´s mit Ihren Freunden ein.

Bei Interesse ersuche ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage.


Details zur Immobilien auf einen Blick:

  • Grundstücksgröße gesamt: 421m²
  • Verbaute Fläche pro Ebene: 49m², bestehend aus EG & OG;
  • Großer Garten
  • Internorm Kunststofffenster
  • Elektroheizung - Gasleitung liegt vor dem Grundstück
  • Ganzjährig bewohnbar
  • Gerätehaus im Garten
  • Geringe Betriebskosten
  • Bezugstermin: ab sofort möglich

    Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer
  • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***


Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 350.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.
  • Einmalige Mitgliedsgebühr für den Kleingartenverein: EUR 3.000,--

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92