***KAUFANBOT LIEGT VOR***Familien aufgepasst - in U-Bahn Nähe: 4-Zimmerwohnung inkl. traumhafter Terrasse sowie Garagenplatz in Oberlaa!

  • 101,55 m²
  • 93,61 m²
  • 40,16 m²
  • 2,46 m²
  • 7,94 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 162
  • Wohnung
  • 1100 Wien
  • 449.000 €

Lage


Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Rollladen, Kunststofffenster

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit einer 40m² großen Terrasse samt 7,94m² Loggia in Oberlaa. Die 2017 fertiggestellte Wohnhausanlage mit rund 26 Parteien befindet sich in einer ausgesprochen günstigen Lage. Die U-Bahnstation Neulaa ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Öffis wie 16A, 17A, 67 A+B in 2 Minuten. Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahnzufahrt S1 Richtung! Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen! 

Hier die Details auf einen Blick:

  • 4 Zimmer
  • Wohnfläche: 93,61m²
  • Traumhafte Terrasse: 40,16m²
  • Loggia: 7,94m²
  • Gesamtfläche: 101,55m²
  • 2. Liftstock
  • Alle Wohnräume sind mit einem Klimagerät ausgestattet
  • Fenster sind mit Insektengitter und Rollläden versehen
  • Teilmöbliert
  • Kostengünstige Heizungsform: Fernwärme
  • 1x Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
  • Bezugstermin: ab sofort möglich
  • >>>Videorundgang<<<
     

    Vorteilhafte Raumaufteilung:

    Zimmer 1: 11,63m²
    Zimmer 2: 11,63m²
    Zimmer 3: 12,22m²
    Wohnküche: 31,92m²
    Vorraum: 17,99m²
    Bad: 6,21m²
    WC: 2,01m²


Kostenübersicht

  • Verkaufspreis: EUR 449.000,--
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Kaufvertrag: VS
     
  • Betriebskosten: EUR 200,-- /M.
  • Heizkosten: EUR 162,-- /M.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92