2 Zimmer GARTEN - Wohnung + Balkon! U-Bahnnähe Oberlaa - ERSTBEZUG

  • 59,22 m²
  • 5,88 m²
  • 72 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 216
  • Wohnung
  • 1100 Wien
  • 671,3 €

Lage

  • Nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation "Neulaa" entfernt. In Unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, U-Bahn-Nähe, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine knapp 60m² große, 2-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, moderne Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten erhöhen den Lebens- und Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage besteht nur aus 9 Wohneinheiten.
Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz

Hier die Details auf einen Blick - TOP 5

  • Erstbezug!
  • 1. Lift OG
  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche 59,20m²
  • Eigengarten: ca. 72m² inkl. Strom + Wasseranschluß sowie versperrbarer Türe
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
  • Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence)
  • Böden: Weizer Parkett + Fliesenböden
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
  • Inkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbar (EUR 87,96-- inkl. Ust.)
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
  • Ab sofort beziehbar

Kostenübersicht

  • Miete: EUR 671,30--
  • Betriebskosten: EUR 142,20--
  • Umsatzsteuer: EUR 15,30--
  • Gesamtkosten: EUR 828,80--
     
  • Kaution: EUR 2.486,40-- (3 BMM)
  • Provision: EUR 1.952,40-- inkl. 20% Ust. (2 BMM)

Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung



Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie

  • Oliver Badura

  • badura@badura-immobilien.at
  • 0664 355 92 92